Torre dei Passeri PE (€ 95.000) - Cod ZNU0525

Maison entièrement rénovée avec deux appartements et jardin dans le centre historique.

 

Grande maison à trois niveaux (191 mètres carrés) avec 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse intérieure (15 mètres carrés) et jardin (environ 85 mètres carrés) dans l'un des coins les plus caractéristiques du centre historique, non loin de la gare. La maison a été rénovée en 2015 selon des critères anti-sismiques stricts et avec une sélection rigoureuse des matériaux utilisés et des finitions; c'est une propriété totalement nouvelle avec des utilisateurs connectés et prête à être immédiatement meublée et habitée. La maison entière est fonctionnellement divisée en deux appartements à développement vertical indépendants équipés chacun d'une cave, d'un salon, d'une cuisine, de 1 à 2 chambres, d'une salle de bains et de la terrasse avant et du jardin arrière en commun. Au sous-sol il y a deux grandes caves, chacune avec deux pièces, avec accès indépendant directement depuis l'allée. Les portes d'entrée de la maison, en bois couvert par un toit, se trouvent sur la terrasse avant de la mezzanine accessible par un portail en fer forgé et un petit escalier. L'appartement de droite a un grand salon avec une belle cheminée murale suivi d'une confortable cuisine avec coin repas. Un escalier intérieur en maçonnerie permet de sortir directement dans le jardin ou de monter à l'étage où se rejoignent successivement une salle de bain avec baignoire et deux chambres. L'appartement sur la gauche a un salon / cuisine et une salle de bain avec douche suivi d'un petit escalier menant au jardin avec une sortie protégée par un toit. Depuis le salon, un confortable escalier en fer avec marches recouvertes de bois, permet de monter au deuxième étage occupé par une grande chambre avec une toiture en bois apparente et un petit balcon.

 

La maison, entièrement rénovée et jamais habitée, est en excellent état. Les luminaires extérieurs, outre les belles portes en bois, sont généralement en PVC ou en aluminium avec des fenêtres blanches à double vitrage et des volets de protection ou des volets vert foncé. Les sols sont en céramique avec diverses décorations. Le chauffage est au gaz naturel avec radiateurs muraux et chaudière à condensation situés dans un compartiment extérieur dans le jardin. Tous les systèmes sont évidemment nouveaux et conformes.

 

Classe énergétique G, Epgl nren 184,52 kWh / m2 par an, EPgl ren 0,00 kWh / m2 par an.

 

Torre dei Passeri (PE) est une municipalité de 3200 hab. 172 m d'altitude dans le Valpescara, dominé par le château de Gizzi et près de l'ancienne abbaye de S. Clemente a Casauria; la ville est entourée de collines et de montagnes, dans une position privilégiée, à environ 30 'de la mer (Pescara) et 20'-40' des principales stations de ski des Abruzzes. Il y a de nombreux magasins, bars, restaurants, écoles, espaces verts et installations sportives de haut niveau. Excellentes liaisons en train (Pescara-Rome), autoroute A25 et lignes de bus vers les principales villes de la région et aussi directement vers Rome et les aéroports internationaux de Fiumicino, Ciampino et Pescara.

Torre de' Passeri
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