Torre dei Passeri PE (€ 225.000) - Cod ZNU211

Renoviertes Adelshaus mit Terrasse und Garten im historischen Zentrum.

 

Großes Adelshaus aus dem frühen 900er auf drei Ebenen (243 m²) Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einer Terrasse und einem Garten (300 m²), die 2016 gemäß der antiseismischen Gesetzgebung renoviert wurden, ist es sofort möbliert und bewohnbar. Das Haus liegt an der Hauptstraße des historischen Zentrums, ist mit dem Auto erreichbar und verfügt über einen großen privaten Parkplatz. Die Hauptfassade hat oben fünf hohe Fenster, eines mit einem Steinbalkon und das andere mit Balkonen, die von einem eleganten Dachbodenrahmen gekrönt werden. Ein weiterer langer horizontaler Rahmen umrahmt die Öffnungen im Erdgeschoss, die in Gewerbe- oder Serviceräume führen, und in der Mitte das schöne Steinportal, das den Eingang zum Haus bildet. In einem kleinen Atrium mit einer Servicetür, die direkt mit den Räumen im Erdgeschoss verbunden ist, befindet sich die wichtige gemauerte Treppe, die sich oben in zwei kleinen Zugangsrampen zu verschiedenen Bereichen des ersten Stocks teilt: rechts der Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer / Arbeitszimmer und links drei große Schlafzimmer, die durch einen Korridor und ein komplett renoviertes Badezimmer mit Badewanne verbunden sind. Einige Zimmer haben prächtige Originalböden, die mit geometrischen Mustern dekoriert sind, und alle haben sehr hohe Decken, von denen eine auch mit Fresken bemalt ist. Die Küche ist mit funktionalen und angenehmen Möbeln ausgestattet und verfügt über einen großen Kamin aus Marmor. Küche, Esszimmer und Korridor haben Türen / Fenster, durch die Sie auf die Südterrasse mit Blick auf den Garten gelangen und von der aus Sie einen schönen Blick auf die Umgebung genießen können. Der zweite Stock ist über eine neue Marmortreppe erreichbar und unterteilt sich in ein Schlafzimmer mit einem Balkon auf der Rückseite, ein Schlafzimmer und ein weiteres großes Badezimmer, das optimiert werden sollte. Von allen Zimmern im zweiten Stock ist ein Blick auf das historische Zentrum, die umliegenden Hügel und Berge möglich.

 

Das Dach des Hauses ist neu mit Stahlbetontragstruktur, Holzdach und daher traditionellen Ziegeln; Der hohe Dachboden wird derzeit nicht genutzt, könnte aber für bestimmte Zwecke genutzt werden. Die gesamte Wandstruktur wurde mit elektrogeschweißten Maschen und Ketten verstärkt und kann als antiseismisch eingestuft werden. Die Böden sind größtenteils die originalen aus Marmorsplittern mit Dekorationen, die geometrische Muster bilden. Die äußeren Rahmen sind die originalen Holzrahmen (neu anzuordnen) und die hinteren Holzrahmen, restauriert und mit gepanzerten Fensterläden aus dunkelgrünem Aluminium. Die inneren Holzfensterrahmen sind im Jugendstil gehalten. Das Heizsystem besteht aus Erdgas mit Wandheizkörpern und Kessel auf der Terrasse. Alarmsystem vorhanden.

 

Energieklasse F, EPgl nren 314,90 kWh / m2 pro Jahr, EPgl ren 1,11 kWh / m2 pro Jahr.

 

Der etwa 300 Quadratmeter große Garten ist flach und vollständig von Mauerwerk und schmiedeeisernem Zaun mit einem schweren zweiflügeligen Tor und einigen Fußgängertoren umgeben. Der Innenraum ist durch Wege mit einer hohen Pergola entlang der Hauptachse gekennzeichnet. Es gibt einige hohe Bäume und mehrere Obstbäume.

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine Garage, ein Büro und große Geschäfte mit Lagerhäusern im Erdgeschoss desselben Gebäudes zu erwerben.

 

Torre dei Passeri (PE) ist eine Gemeinde mit 3200 Einwohnern. 172 m ü.M. in der Valpescara, dominiert von der Burg Gizzi und in der Nähe der alten Abtei von S. Clemente a Casauria; Die Stadt ist von Hügeln und Bergen umgeben, in einer privilegierten Lage, etwa 30 'vom Meer (Pescara) und 20'-40' von den großen Skigebieten der Abruzzen entfernt. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Bars, Restaurants, Schulen, Grünflächen und hochrangige Sportanlagen. Hervorragende Verbindungen mit dem Zug (Pescara-Rom), der Autobahn A25 und den Buslinien zu den wichtigsten Städten der Region sowie direkt nach Rom und zu den internationalen Flughäfen Fiumicino, Ciampino und Pescara.

 

Torre dei Passeri
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