Tocco da Casauria PE (€ 165.000) - Cod ZNU161

Rustikt hus med stor trädgård och olivlund.

 

Hus på två våningar på 165 kvadratmeter l. omgiven av trädgårdsmark och helt inhägnad olivlund. Huset är en typisk byggnad i tuff sten, totalrenoverad med en ny ombyggnad av taket, konsolidering av golven och av hela strukturen, bibehåller så mycket som möjligt de ursprungliga karaktärerna, det behöver omarrangemang av gips i vissa innerväggar på bottenvåningen. Det finns två ingångsdörrar med stenportaler som leder till de två nivåerna som också är anslutna genom en intern trappa. Bottenvåningen är uppdelad i två stora rum med fantastiska korsvalv av exponerad tegel, ispedd runda tegelvalv och utrustade med fönster mot trädgården. Välvarna, inte för höga och i motsats till ett vackert terrakottagolv, ger rummen en varm och välkomnande atmosfär. Det första rummet används som ett stort vardagsrum / matsal, det andra som ett kök / matsal som kännetecknas av ett rustikt och sober inbyggt kök med dolda apparater. I ett litet fack finns en inre trätrappa med ett "växlande steg" som leder till övervåningen. Den första våningen har ett stort atrium, ett badrum med duschkabin, två sovrum (dubbel + singel) och ett vardagsrum / studie med en vacker öppen spis; platta eller tvärvalv och rustika keramiska golv. Den första våningen kan också nås direkt från en yttre mur- och stentrappa som leder till vardagsrummet. Det finns en fällningsdörr med utdragbar stege för åtkomst till vinden och utgången till taket.

 

Husets tak har gjorts om med en träkonstruktion insatt på en armerad betongkant, det är isolerat, isolerat med korkpaneler och täckt med traditionella plattor. Golven är i terrakotta eller rustik keramik. Fönstren är traditionella i trä och fönstren har packningar, dubbla fönster, myggnät, robusta strykjärn och / eller ytterdörrar. Värmesystemet drivs med gas med en panna insatt i ett oberoende fack under en yttre trappa och väggmonterade radiatorer; luftkonditionering i sovrummet. Integrerat 3 kw fotovoltaiskt system på en söderläge takplan. Anslutning till digital-TV, telefon, trådlöst internet, stöldskyddssystem.

 

Energiklass G, EPgl nren 256,30 kWh / m2 per år, EPgl ren 0,10 kWh / m2 per år.

 

Marken som omger villan (cirka 800 kvadratmeter) är helt inhägnad, mestadels bevarad som en gräsmatta och används som en trädgård med träd, häckar och perimeterbelysning, delvis belagd med rustika plattor; en sektor är en olivlund med cirka tio vuxna och produktiva växter. Det finns en liten struktur som används som ett verktygsskjul.

Tocco da Casauria, i sluttningarna av Monte Morrone (nationalparken Majella / Morrone), har knappt 3000 invånare, ligger 400 meter bort. asl och dominerar Pescara River Valley, omgiven av berg och kullar med oändliga olivlundar; produktion av den utmärkta oljan och "centerbe" -likören är berömd. Vinden som kommer från Gole di Popoli matar en viktig vindpark och möjliggör verksamheten vid National Paragliding School. Det finns ett litet sjukhus, bank, postkontor, apotek, många butiker, barer, kontor och alla allmänt nödvändiga tjänster; frekventa bussar och tåg (dalstationer) leder överallt. 5 'Motorväg A25, staden Pescara, stränderna vid Adriatiska havet och flygplatsen är 40' bort, de viktigaste skidcentren i regionen är drygt en halvtimme bort, Rom är 90 'bort.

tocco_casauria_casa_campagna
2a IMG_2185.v1.JPG
3 IMG_7248.JPG
4 IMG_7250.JPG
5 IMG_7494.JPG
6 IMG_7499.JPG
7 IMG_7496.JPG
8 IMG_7519.JPG
9 IMG_7517.JPG
10 IMG_7500.JPG
10a IMG_2605
10b IMG_2602
10d IMG_2603
11 IMG_7505
12 IMG_7506.JPG
13 IMG_7516.JPG
14 IMG_7508.JPG
14a IMG_7376.JPG
15 IMG_7249.JPG
17a IMG_8078.JPG
18 IMG_7253.JPG
19a IMG_8081.JPG
21 IMG_8080.JPG

 © 2023 by Johnston&Brandon. Proudly created by Wix.com