Tocco da Casauria PE (€ 165.000) - Cod ZNU161

Rustikales Haus mit großem Garten und Olivenhain.

 

Haus auf zwei Ebenen von 165 Quadratmetern l. umgeben von Gartenland und komplett eingezäuntem Olivenhain. Das Haus ist ein typisches Tuffsteingebäude, das komplett renoviert wurde, wobei das Dach renoviert, die Böden und die gesamte Struktur konsolidiert wurden und die ursprünglichen Charaktere so weit wie möglich erhalten wurden. Daher muss der Putz einiger Innenwände im Erdgeschoss neu angeordnet werden. Es gibt zwei Eingangstüren mit Steinportalen, die zu den beiden Ebenen führen, die ebenfalls über eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss ist in zwei große Räume mit prächtigen Kreuzgewölben aus unverputzten Ziegeln unterteilt, die von runden Ziegelbögen durchsetzt und mit Fenstern zum Garten hin ausgestattet sind. Die nicht zu hohen Gewölbe, die einem schönen Terrakottaboden gegenüberstehen, verleihen den Zimmern eine warme und einladende Atmosphäre. Der erste Raum wird als großes Wohn- / Esszimmer genutzt, der andere als Küche / Esszimmer, das sich durch eine rustikale und nüchterne Einbauküche mit versteckten Geräten auszeichnet. In einem kleinen Abteil befindet sich eine interne Holztreppe, die zum Obergeschoss führt. Der erste Stock hat ein großes Atrium, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer (Doppel + Einzel) und ein Wohnzimmer / Arbeitszimmer mit einem schönen Kamin; flache oder Kreuzgewölbe und rustikale Keramikböden. Der erste Stock kann auch direkt von einem Außenmauerwerk und einer Steintreppe erreicht werden, die zum Wohnzimmer führen. Es gibt eine Falltür mit versenkbarer Treppe für den Zugang zum Dachboden und den Ausgang zum Dach.

 

Das Dach des Hauses wurde mit einer Holzkonstruktion auf einem Stahlbetonrand erneuert. Es ist isoliert, mit Korkplatten isoliert und mit traditionellen Ziegeln verkleidet. Die Böden sind aus Terrakotta oder rustikaler Keramik. Die Fenster sind traditionell aus Holz und die Fenster haben Dichtungen, Doppelverglasung, Moskitonetze, robuste Sicherheitsgitter aus Eisen und / oder Außentüren. Das Heizsystem wird mit einem Kessel betrieben, der in einem unabhängigen Fach unter einer Außentreppe und an der Wand montierten Heizkörpern eingesetzt ist. Klimaanlage im Schlafzimmer. Integrierte 3-kW-Photovoltaikanlage auf einer nach Süden ausgerichteten Dachneigung. Verkabelung von digitalem TV, Telefon, drahtlosem Internet und Diebstahlsicherung.

 

Energieklasse G, EPgl nren 256,30 kWh / m2 pro Jahr, EPgl ren 0,10 kWh / m2 pro Jahr.

 

Das das Haus umgebende Grundstück (ca. 800 Quadratmeter) ist vollständig eingezäunt, meist als Rasenfläche und als Garten mit Bäumen, Hecken und Begrenzungsbeleuchtung genutzt, teilweise mit rustikalen Fliesen gepflastert; Ein Sektor ist ein Olivenhain mit etwa zehn erwachsenen und produktiven Pflanzen. Es gibt eine kleine Struktur, die als Geräteschuppen verwendet wird.

Tocco da Casauria an den Hängen des Monte Morrone (Majella / Morrone-Nationalpark) mit knapp 3000 Einwohnern liegt 400 m entfernt. slm und dominiert das Pescara River Valley, umgeben von Bergen und Hügeln mit unendlichen Olivenhainen; Berühmt ist die Herstellung des hervorragenden Öls und des "Centerbe" -Likörs. Der Wind von der Gole di Popoli speist einen wichtigen Windpark und ermöglicht die Aktivität der Nationalen Gleitschirmschule. Es gibt ein kleines Krankenhaus, eine Bank, ein Postamt, eine Apotheke, zahlreiche Geschäfte, Bars, Büros und alle allgemein notwendigen Dienstleistungen. häufige Busse und Züge (Talstationen) führen überall hin. 5 'Autobahn A25, die Stadt Pescara, die Strände der Adria und der Flughafen sind 40' entfernt, die wichtigsten Skigebiete in der Region sind etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt, Rom ist 90 'entfernt.

tocco_casauria_casa_campagna
2a IMG_2185.v1.JPG
3 IMG_7248.JPG
4 IMG_7250.JPG
5 IMG_7494.JPG
6 IMG_7499.JPG
7 IMG_7496.JPG
8 IMG_7519.JPG
9 IMG_7517.JPG
10 IMG_7500.JPG
10a IMG_2605
10b IMG_2602
10d IMG_2603
11 IMG_7505
12 IMG_7506.JPG
13 IMG_7516.JPG
14 IMG_7508.JPG
14a IMG_7376.JPG
15 IMG_7249.JPG
17a IMG_8078.JPG
18 IMG_7253.JPG
19a IMG_8081.JPG
21 IMG_8080.JPG

 © 2023 by Johnston&Brandon. Proudly created by Wix.com