Tocco da Casauria PE (€ 240.000) - Cod ZNU209

Два деревенских дома с тремя квартирами в панорамной деревне.

 

Два дома структурно и функционально связаны и продаются вместе, хотя есть возможность раздельной продажи.

 

  • Дом с двумя квартирами и садом

Двухуровневый дом (191 кв. М), связанный или независимый с небольшим садом (100 кв. М) в доминирующей позиции в деревне с потрясающей панорамой гор Национального парка Маджелла-Морроне. Дом имеет прочную конструкцию из туфовых блоков и был полностью отремонтирован в 90-х годах. Первый этаж имеет два входа, защищенных красивыми деревянными навесами, и разделен на гостиную, столовую, кухню, спальню и ванную комнату с душевой кабиной; потолки имеют сводчатые кирпичные или бочкообразные своды. Небольшая внешняя каменная лестница ведет к входу на второй этаж, куда также можно попасть напрямую через внутреннее соединение (которое можно исключить) с первого этажа. Пройдя мимо входа, покрытого деревянной крышей, вы найдете внутреннюю кладочную лестницу, покрытую рустикальной керамикой, которая ведет к гостиной / кабинету с великолепным деревянным потолком, нишами на стенах и панорамными окнами. За ней следует большая гостиная / столовая с камином, занимаемая художественной чугунной дровяной печью и украшенная одинаково высоким деревянным потолком с двумя пролетами и окнами с двух сторон. Квартира укомплектована спальней с оригинальным кирпичным полом и окном в сторону долины, большой ванной комнатой с ванной и оборудованной кухней, увенчанной мансардным окном с окном для выхода на крышу.

Крыша дома имеет деревянную конструкцию, прикрепленную к железобетонному бордюру, с изоляционными пробковыми панелями, гидроизоляцией и крышей из традиционной черепицы; половина крыши занята серией панелей интегрированной фотоэлектрической системы. Полы из традиционной керамики, кирпича и речных камней. Оконные рамы изготовлены из красного дерева и ироко с двойным остеклением, а некоторые с жалюзи (верхний этаж); Все окна защищены тяжелыми железными решетками и оснащены противомоскитными сетками. Отопление автономное на природном газе с настенными радиаторами и модульное на этаже. Наружные и внутренние штукатурки (верхний этаж) были оставлены в грубом шероховатом состоянии, чтобы улучшить деревенский аспект дома.

Энергетический класс F, EPgl nren 245,30 кВтч / м2 в год, EPgl ren 0,10 кВтч / м2 в год.

 

Небольшой сад на стороне дома абсолютно плоский и огорожен металлической сеткой и деревянным забором; есть настенный фонтан. Два больших дерева, клен и липа, обеспечивают тень и приятную обстановку.

 

  • Небольшой дом с гаражом

Дом был отремонтирован и состоит из однокомнатной квартиры площадью около 30 м2 на верхнем этаже и гаража / склада площадью около 25 м2 на первом этаже, в небольшой деревушке с великолепной панорамой над территорией Национального парка Маджелла-Морроне.

Поднявшись по внешней пористой каменной лестнице, вы достигнете лестничной площадки с входной дверью. Однокомнатная квартира имеет открытую деревянную крышу и пространство с полностью оборудованной кухней и ванной комнатой с душевой кабиной. Внутренняя деревянная лестница ведет к узкому мезонину с окном, которое, тем не менее, может служить в качестве шкафа, небольшого кабинета, а также вмещать односпальную кровать. Панорамный балкон с широким видом на горы Майелла и Морроне.

Крыша новая, с изоляционными пробковыми панелями и оболочкой, кровля из традиционной черепицы. Интегрированная фотоэлектрическая система мощностью 3 кВт была установлена на крыше. Лето-зимнее кондиционирование гарантируется современным конвектором без внешнего элемента, потолочным вентилятором. Деревянные оконные рамы и окна с двойным остеклением, противомоскитные сетки и защитные устройства.

Энергетический класс F, EPgl nren 156.80 кВтч / м2 в год, EPgl ren 112,90 кВтч / м2 в год.

 

Примечание: цена продажи включает в себя всю мебель и оборудование.

 

-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -----

Токко да Казария (PE), на склонах Монте-Морроне (Национальный парк Маджелла / Морроне), насчитывает чуть менее 3000 жителей, составляет 400 метров. возвышается над долиной реки Пескара, окруженной горами и холмами с бесконечными оливковыми рощами; производство превосходного масла и ликера "centerbe" известно. Ветер из Голе-ди-Пополи питает важную ветряную электростанцию и обеспечивает деятельность Национальной школы парапланеризма. Здесь есть небольшая больница, банк, почта, аптека, многочисленные магазины, бары, офисы и все необходимые услуги; частые автобусы и поезда (долинные станции) ведут повсюду. 5 'Автомагистраль A25, город Пескара, пляжи Адриатического моря и аэропорт находятся в 40 минутах езды, основные горнолыжные центры в регионе - чуть более получаса, Рим - в 90 минутах езды.

2 IMG_7295.JPG
3 IMG_7693.JPG
4 IMG_7276.JPG
5 IMG_7277.JPG
6 IMG_7279.JPG
7 IMG_7288.JPG
8 IMG_7292.JPG
10 IMG_6984.JPG
12 IMG_7362.JPG
15 IMG_7373.JPG
16 IMG_7318.JPG
17 IMG_7297.JPG
1 IMG_7313.JPG
3 IMG_7348.JPG
4 IMG_7358.JPG
5 IMG_7367.JPG
8 IMG_7387.JPG
9 IMG_7247.JPG
10 IMG_7259.JPG
11 IMG_7245.JPG

 © 2023 by Johnston&Brandon. Proudly created by Wix.com