Tocco da Casauria PE (€ 240.000) - Cod ZNU209

Zwei rustikale Häuser mit drei Wohnungen in einem Panoramadorf.

 

Die beiden Häuser sind strukturell und funktional miteinander verbunden und werden zusammen verkauft, obwohl die Möglichkeit eines getrennten Verkaufs besteht.

 

  • Haus mit zwei Wohnungen und Garten

Zweistöckiges Haus (191 m2), verbunden oder unabhängig von einem kleinen Garten (100 m2) in dominanter Position im Dorf mit einem atemberaubenden Panorama auf die Berge des Majella-Morrone-Nationalparks. Das Haus hat eine solide Struktur aus Tuffsteinen und wurde in den 90er Jahren komplett renoviert. Das Erdgeschoss hat zwei Eingänge, die durch hübsche Holzdächer geschützt sind, und ist in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche unterteilt. Die Decken haben freiliegende Ziegelgewölbe oder Tonnengewölbe. Eine kleine Außentreppe aus Stein führt zum Eingang im ersten Stock, der auch direkt über eine interne Verbindung (die ausgeschlossen werden kann) vom Erdgeschoss aus erreicht werden kann. Nachdem Sie den mit einem Holzdach bedeckten Eingang passiert haben, finden Sie eine mit rustikaler Keramik bedeckte Innentreppe aus Mauerwerk, die zu einer Lounge / einem Arbeitszimmer mit einer prächtigen Holzdecke, Nischen an den Wänden und Panoramafenstern führt. Es folgt ein großes Wohn- / Esszimmer mit Kaminfach, das von einem kunstvollen Gusseisenholzofen bewohnt und von der hohen Holzdecke mit zwei Spannweiten und Fenstern an zwei Seiten gleichermaßen verschönert wird. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer mit originalem Ziegelboden und einem Fenster zum Tal, ein großes Badezimmer mit Badewanne und eine ausgestattete Küche mit einem Dachfenster mit einem Fenster zum Dach.

Das Dach des Hauses befindet sich in einer Holzkonstruktion, die an einem Stahlbetonrandstein verankert ist. Es hat isolierende Korkplatten, eine wasserdichte Hülle und ein Dach mit traditionellen Ziegeln. Die Hälfte des Daches ist mit einer Reihe von Paneelen einer integrierten Photovoltaikanlage belegt. Die Böden sind aus traditioneller Keramik, Ziegeln und Flusssteinen. Die Fensterrahmen bestehen aus Mahagoni und Iroko mit doppelt verglasten Fenstern und einige mit Fensterläden (Obergeschoss); Alle Fenster sind durch schwere Eisengitter geschützt und mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Heizung ist autonom mit Erdgas mit Wandheizkörpern und modular pro Etage. Die Außen- und Innenputz (Obergeschoss) wurden in einem rauen, rauen Zustand belassen, um den rustikalen Aspekt des Hauses hervorzuheben.

Energieklasse F, EPgl nren 245,30 kWh / m2 pro Jahr, EPgl ren 0,10 kWh / m2 pro Jahr.

 

Der kleine Garten an der Seite des Hauses ist völlig flach und mit Metallgitter und Holzzaun eingezäunt. Es gibt einen Wandbrunnen. Zwei große Bäume, Ahorn und Linde, spenden Schatten und eine angenehme Umgebung.

 

  • Kleines Haus mit Garage

Das Haus wurde renoviert und besteht aus einem ca. 30 m² großen Studio-Apartment im Obergeschoss und einer ca. 25 m² großen Garage / Lagerhalle im Erdgeschoss in einem kleinen Dorf mit herrlichem Panorama über das Gebiet des Majella-Morrone-Nationalparks.

Wenn Sie eine poröse Steintreppe hinaufsteigen, erreichen Sie einen Treppenabsatz mit der Eingangstür. Das Studio-Apartment verfügt über ein freiliegendes Holzdach und verfügt über einen Raum mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eine interne Holztreppe führt zu einem schmalen Zwischengeschoss mit Fenster, das jedoch als Schrank, kleines Arbeitszimmer und auch für ein Einzelbett dienen kann. Panoramabalkon mit weitem Blick auf die Berge Maiella und Morrone.

Das Dach ist neu, mit isolierenden Korkplatten und Mantel, Dach mit traditionellen Ziegeln. Auf dem Dach wurde eine integrierte 3-kW-Photovoltaikanlage installiert. Sommer-Winter-Klimaanlage garantiert durch einen fortschrittlichen Konvektor ohne Außenelement, Deckenventilator. Fensterrahmen aus Holz und doppelt verglaste Fenster, Moskitonetze und Sicherheitsvorrichtungen.

Energieklasse F, EPgl nren 156,80 kWh / m2 pro Jahr, EPgl ren 112,90 kWh / m2 pro Jahr.

 

Hinweis: Der Verkaufspreis beinhaltet alle Möbel und Geräte.

 

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Tocco da Casauria (PE) an den Hängen des Monte Morrone (Majella / Morrone-Nationalpark) hat knapp 3000 Einwohner und ist 400 m hoch. slm und dominiert das Pescara River Valley, umgeben von Bergen und Hügeln mit unendlichen Olivenhainen; Berühmt ist die Herstellung des hervorragenden Öls und des "Centerbe" -Likörs. Der Wind von der Gole di Popoli speist einen wichtigen Windpark und ermöglicht die Aktivität der Nationalen Gleitschirmschule. Es gibt ein kleines Krankenhaus, eine Bank, ein Postamt, eine Apotheke, zahlreiche Geschäfte, Bars, Büros und alle allgemein notwendigen Dienstleistungen. häufige Busse und Züge (Talstationen) führen überall hin. 5 'Autobahn A25, die Stadt Pescara, die Strände der Adria und der Flughafen sind 40' entfernt, die wichtigsten Skigebiete in der Region sind etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt, Rom ist 90 'entfernt.

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