Tocco da Casauria PE (€ 320.000) - Cod. 0844

Villa con terreno, garage e terrazzo nel centro del paese.

Villa di 400 mq. con garage di 56 mq. e giardino di circa 750 mq. (terreno extra edificabile di 1.500 mq) in zona residenziale presso il centro del paese. La villa è stata costruita negli anni ’90 ed ha due livelli con il piano superiore mansardato; sono presenti  5 camere da letto e 3 bagni. La proprietà è totalmente recintata ed ha accesso tramite un cancello pedonale ed uno carrabile che immettono nel giardino ricco di alberi e piante decorative. La villa presenta al piano rialzato un ampio soggiorno ed una sala da pranzo con camino dotate di balconi, quindi una cucina attrezzata, tre camere da letto in successione e due bagni. Una pregevole scala a chiocciola nel soggiorno conduce al piano superiore dove spicca un esteso salone multifunzionale con balcone panoramico, seguono due camere da letto che hanno finestre su un ulteriore balcone, quindi una cucina ed un bagno.

L’impianto di riscaldamento è a gas metano con i due livelli autonomi e due caldaie. Gli infissi esterni al piano terra sono doppi (legno all’interno ed alluminio all’esterno), al, piano superiore sono in legno con doppio vetro e persiane. I pavimenti sono in marmo al piano terra ed in gres porcellanato al piano superiore.

Classe Energetica G, EPgl nren 180.78 kWh/mq anno.

Il garage è in un annesso separato a pochi metri dalla casa, alla fine di un viale pavimentato. All’interno c’è posto per due auto e spazio anche occupato da una piccola cucina da un bagno. Una scala esterna in ferro conduce nella parte superiore piana che funge da terrazzo con ottima esposizione e splendido panorama sul paese ed il territorio circostante.

Note: 

- il prezzo di vendita include gran parte dell’arredamento e delle attrezzature.

- è possibile acquistare con sovrapprezzo un terreno contiguo edificabile di circa 1.500 mq con annessi     anche un deposito ed un garage.

Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 400 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di  vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la banca, la posta, la farmacia, numerosi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari;  frequenti autobus e treni (Stazioni a valle)conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora,  Roma è a 90’.

Tocco da Casauria villa
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