Sulmona AQ (€ 160.000) - Cod ZNU164

Haus mit zwei Wohnungen in Panoramaposition.

 

Dreistöckiges Haus (263 Quadratmeter) mit zwei überlappenden Wohnungen mit unabhängigen Eingängen und einem Innenhof von etwa 150 Quadratmetern auf drei Seiten; Es gibt 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Küchen und 2 Wohnzimmer. Der Bau des Hauses begann in den 1970er Jahren und wurde in den 1990er Jahren mit regelmäßiger anschließender Wartung abgeschlossen; Die Struktur besteht aus stabilem Mauerwerk und das Dach aus Stahlbeton. Das Anwesen ist Teil einer Gruppe von Häusern in Fonte d 'Amore an den Hängen des Monte Morrone in erhöhter Lage mit Blick auf das Peligna-Tal. Die Stadtstraße, die mit dem Stadtzentrum von Sulmona (2,5 km) verbunden ist, verläuft unmittelbar vor dem Haus und es gibt eine Stadtbushaltestelle.

 

Der Raum des Innenhofs ist gepflastert und mit Blumenbeeten mit einigen Bäumen und dekorativen Pflanzen versehen. Auf der Rückseite wurde ein Bereich mit Backofen, Grill, Waschbecken und einem kleinen Service-Badezimmer geschaffen. Im Erdgeschoss, teilweise im Keller, befinden sich zwei große Keller und ein Rumpusraum mit Küche. Vom vorderen Innenhof aus gibt es eine komfortable zentrale Mauerwerkstreppe, die den Zugang zu einem langen Balkon mit dem Eingang der Wohnung im ersten Stock ermöglicht. Wenn Sie eintreten, befinden Sie sich in einem Korridor mit dem Badezimmer mit Badewanne und den seitlich angeordneten Räumen: vor dem Wohnzimmer und der Küche mit Eckkamin, hinter zwei großen Schlafzimmern. Die Wohnung im zweiten Stock hat einen unabhängigen Eingang über eine Außentreppe, die von einem Dach bedeckt ist. Im Inneren ähnelt das Layout dem des ersten Stockwerks mit einem zentralen Korridor, einem Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmern auf der Rückseite und dem Wohnzimmer und der Küche mit Kamin auf dem oberen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die Umgebung genießen können.

 

Das Dach des Hauses ist in gutem Zustand und wurde in den letzten Jahren ebenfalls durch Einsetzen einer isolierenden Hülle renoviert. Der Dachboden mit Fenstern kann als Dachboden genutzt werden und ist über eine Falltür im Korridor im zweiten Stock zugänglich. Die Böden sind aus Marmor. Die Fensterrahmen sind doppelt mit Holzfenstern innen und Aluminium außen. Jede Etage verfügt über ein unabhängiges Erdgasheizsystem und Wandheizkörper, die in Holzkamine integriert sind. In den Korridoren wurden zwei Abzüge für die mögliche Installation zusätzlicher oder alternativer Heizsysteme eingerichtet.

 

Energieklasse C, EPgl nren 46,69 kWh / m2. Jahr, EPgl ren 4,67 kWh / m2. Jahr.

 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (Fonte d 'Amore), die gut mit dem Zentrum der Stadt Sulmona verbunden ist und vor allem in der Nähe der Autobahn liegt, sodass Sie die Dörfer und Skizentren des Gebiets „Alto Sangro“ in etwa 20 Minuten erreichen können. "(Roccaraso, Rivisondoli, Pescocostanzo). Bahnhof und Einfahrt der Autobahn A25 bei ca. 15 ', die Stadt Pescara mit dem Flughafen und den Stränden der Adria bei 60', Rom bei 90 '.

Sulmona AQ
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