ABRUZZO CASE 

Rustico in pietra da ristrutturare con terreno edificabile.

 

(SOTTO OFFERTA) Nella zona boscosa del paese, a lato della via comunale, solido rustico in pietra di due livelli con base di 45 mq da ristrutturare, attualmente costituita da un piano seminterrato con due cantine ed un unico ambiente superiore molto elevato, coperto da tetto a vista di una unica falda. In caso di ristrutturazione è possibile prevedere la realizzazione di due/tre livelli (135 mq) collegati anche internamente. La facciata anteriore presenta una scala in pietra di collegamento tra i piani più elevati, quella posteriore è fronteggiata da un piccolo manufatto che può essere trasformato in un utile terrazzo. Sugli altri due lati dell’immobile si sviluppano dei terreni (edificabili) di 810 mq che possono essere utilizzati per eventuali ampliamenti della struttura o mantenuti come terreni agricoli o adibiti a giardino.  La casa è facilmente raggiungibile in auto.

 

Classe Energetica: esente.

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Nota: Possibile acquistare ulteriori terreni confinanti (2.000/2.500 mq) in gran parte edificabili.

 

Il paese di Sant’Eufemia a Maiella si trova all’interno del Parco Nazionale della Majella, a 900 m. slm tra le montagne della Maiella e del Morrone; è circondato da boschi, valli e corsi d’acqua, ricco di flora e fauna in un meraviglioso ambiente naturale. Interessanti sono diverse Chiese, alcuni Palazzi, il Museo Etnografico ed il ricco Orto Botanico. Presenti aree naturalistiche attrezzate e sentieri per escursioni a piedi o in mountain bike sulle montagne del Parco Nazionale. Numerosi collegamenti autobus con i centri vicini. In pochi minuti di auto è raggiungibile Passo San Leonardo (sci di fondo e di discesa) e Caramanico (importante centro termale). Appartiene a Sant’Eufemia a Maiella la Fazione di Roccacaramanico, splendido borgo medioevale a più di 1000 m. slm, abbandonato negli anni ’80 ma che sta tornando lentamente a nuova vita. L’autostrada A25 è a 30’, l’aeroporto di Pescara a 45’, le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma a 120’.