Sant'Eufemia a Maiella PE (€ 38.000) - Cod ZNU043

Charmante maison à trois niveaux avec cour. (Prêt hypothécaire à collectionner disponible pour presque la totalité du montant).

 

Maison à trois niveaux côte à côte (69 m²) avec cour privée clôturée (environ 50 m²) au centre du village. La maison est libre sur trois côtés avec la façade orientée ouest et la cour privée orientée est. Le rez-de-chaussée est partiellement en sous-sol, a un accès direct par la route mais est également relié à l'étage supérieur par un escalier en colimaçon. Le sous-sol est une pièce avec une voûte en berceau utilisée comme service, dispose d'une petite salle de bain et est équipée d'eau et d'électricité. L'accès principal au premier étage se fait par un petit escalier en brique qui se termine sur un palier avec la porte d'entrée couverte par un toit. A l'intérieur il y a une salle multifonctionnelle avec salon (ameublement rustique agréable), une kitchenette équipée d'appareils électroménagers et une niche avec un poêle à bois. Une porte arrière vous permet de sortir dans la cour arrière clôturée et pavée, avec eau et lavabo; l'entrée de la cour peut également se faire directement de l'extérieur par un couloir et un portail privé. Toujours en utilisant l'escalier en colimaçon, vous atteignez le deuxième étage qui a une grande chambre et une salle de bain confortable, récemment entièrement rénovée avec une douche à l'italienne; porte / fenêtre sur petit balcon donnant sur la rue principale.

 

La toiture de la maison est en béton armé en bon état. Le chauffage est garanti par des convecteurs à gaz aux niveaux principaux et également par le poêle à bois, un petit brûleur à gaz pour l'eau chaude sanitaire situé dans la salle de bain supérieure. Les sols sont en parquet déjà installés sur le P2 et à installer (fournis) sur le P1. Les luminaires extérieurs sont en bois et les fenêtres, récemment refaites à neuf, ont un double vitrage avec volets extérieurs en aluminium.

 

Le prix de vente comprend le mobilier présent et tout l'équipement

 

Classe énergétique G, EPgl nren 454,66 kWh / m2, EPgl ren 13,53 kWh / m2 an.

 

Le village de Sant'Eufemia a Maiella est situé dans le parc national de la Majella, à 900 m. entre les montagnes Maiella et Morrone; il est entouré de bois, de vallées et de ruisseaux, riche en flore et faune dans un magnifique environnement naturel. Il y a plusieurs églises intéressantes, quelques palais, le musée ethnographique et le riche jardin botanique. Présentez des espaces naturalistes équipés et des sentiers de randonnée ou de VTT dans les montagnes du Parc National. Nombreuses liaisons de bus avec les centres voisins. Passo San Leonardo (ski de fond et ski alpin) et Caramanico (important spa) sont accessibles en quelques minutes en voiture. La Faction de Roccacaramanico appartient à Sant'Eufemia a Maiella, un splendide village médiéval de plus de 1000 m. asl, abandonné dans les années 80 mais qui reprend lentement vie. L'autoroute A25 est à 30 ', l'aéroport de Pescara à 45', les plages de la mer Adriatique à 60 ', Rome à 120'.

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