Roccacasale AQ (€ 198.000) - Cod ZNU206

Immeuble entier en position panoramique avec trois appartements et un grand garage.

 

Bâtiment de quatre étages (environ 400 mètres carrés) sur la route principale, dans la partie inférieure du village en position dominante sur la vallée de Peligna. Il se compose d'un espace commercial de 90 m² au rez-de-chaussée + trois appartements superposés pour un total d'environ 310 m². Entrant dans une petite cour clôturée avec portail et portail, vous pouvez accéder à la zone commerciale au rez-de-chaussée composée d'une seule grande pièce avec accessoires et services; Peut être utilisé comme un grand garage, ou pour accueillir également une activité de restauration et de divertissement. Une petite porte sur la cour mène aux appartements menant à un grand atrium commun avec une armoire intégrée précieuse et utile. Les appartements sont reliés par un élégant escalier en marbre et peuvent être combinés pour former une seule habitation ou séparés en unités de logement individuelles. Le premier étage a une entrée et donc une grande pièce (deux chambres disponibles) avec une magnifique cheminée et deux portes-fenêtres sur un grand balcon panoramique, suivie d'une salle de bain, d'une chambre, d'un grand salon et d'une grande cuisine entièrement équipée: salon et cuisine ont des portes / fenêtres sur une cour arrière privée sur deux niveaux où un petit jardin peut également être aménagé. Le deuxième étage a une entrée, une salle de bain voyante avec baignoire et quatre chambres pouvant être utilisées comme 2 lits, salon, cuisine; toutes les chambres ont des armoires précieuses et une partie du mobilier, des portes / fenêtres sur deux grands balcons à l'avant (vue splendide) et à l'arrière. Le troisième étage est occupé par un grenier avec un seul environnement "open space" et une petite cuisine; pour faire la salle de bain. Le grenier a une extraordinaire terrasse de 30 m² qui offre une vue magnifique sur la ville, les montagnes environnantes et toute la vallée de Peligna. Le toit a été récemment révisé et est en excellent état, tous les planchers sont en marbre précieux, les luminaires extérieurs et intérieurs sont en bois avec des finitions élégantes, le chauffage central est au fuel mais peut être facilement transformé en systèmes autonomes de gaz naturel. L'immeuble est vendu, y compris le mobilier et l'équipement des appartements; les locaux commerciaux sont vendus vides.

 

Classe énergétique C, IPE 110,79 kWh / m2 par an.

 

Roccacasale est une ville d'environ 800 habitants, 450 m. asl, dans une position très ensoleillée et a quelques magasins, bars, restaurants, bureau de poste et aussi des parkings municipaux; à partir de différents niveaux, il y a des sentiers qui permettent des excursions de difficulté et de longueur variables sur les montagnes environnantes du parc national de Morrone / Majella avec des bois, des plateaux, des sources, des abris équipés ainsi que des restes intéressants d'anciennes colonies. À divers moments de l'année mais surtout en été, des activités culturelles et récréatives intéressantes se déroulent dans le pays. La ville voisine de Sulmona est également accessible en bus en quelques minutes; en utilisant la voiture, vous arrivez en 5 'à l'entrée "Pratola-Sulmona" de l'A25. La grande ville de Pescara avec l'aéroport et les plages de la mer Adriatique sont à 50 ', les principaux centres de ski des Abruzzes à 40', Rome à 90 '.

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