Roccacasale AQ (€ 135.000) - ZNU124

Renoverat stenhus med panoramaträdgård nära slottet.

 

Två nivåer enskilt hus (107 m2) med två sovrum och två badrum med en helt sluten trädgård på cirka 200 m2. byn och hela Peligna-dalen i en dominerande position. Detta är det högsta huset i staden Roccacasale (AQ) längs vägen som går upp till slottet. Den senaste renoveringen innebar konsolidering av den befintliga strukturen och omarbetningen av taket samtidigt som den ursprungliga karaktären bibehölls med alla utsatta stenfasader; det kloka valet av material, ytor och möbler har bidragit till att ge en karaktär av absolut typiskhet för hela huset. Huset säljs inklusive all utrustning, de flesta av kvalitetsinredningen och är redo för omedelbar användning. Tillgång till fastigheten är via en uppfart grind eller en gångport som är i galvaniserat smidesjärn som alla staketet och leder till gården belagd med flodstenar och den vackra trädgården som omger huset på tre sidor. När du kommer in från en av de två ingångsdörrarna är du i ett enda stort rum med två fönster, prydd av den slående bakväggen med synliga stenar och taket präglat av dekorativa träbjälkar. Detta rum är funktionellt uppdelat i ett kök, en matplats och en vardagsrum med vedspis och även en bäddsoffa. I källarrummen har ett användbart servicebadrum med fönster och garderob skapats. En bekväm trappuppgång med murverk med ursprungliga terrakotta-underplattor leder till första våningen som leder till landning med en annan bekväm garderob. Det finns ett sovrum med dubbelsäng med en lång balkong och ett mycket panoramafönster och ett sovrum som rymmer två överlagrade enkelsängar eller en våningssäng; också från sovrummet kan du gå ut på den vackra smidesjärnbalkongen från 1700 som tillåter en spektakulär utsikt över det närliggande slottet. Den första våningen kompletteras med ett badrum med duschkabin och bakruta skyddade med en järnrist. På vinden ovanför de två sovrummen och badrummet finns det utrymmen för garderober stängda av trädörrar.

 

Husets tak är nytt med armerad betongkant och täcka med plankor, isolerande paneler, korrugerade paneler och slutligen traditionella plattor med två stil skorstenar. Den undre väggen mot marken isolerades från fukt med ett knäppt mantel och tappande fyllning. De yttre fixturerna är i valnötfärgad granträ och fönstren har dubbla fönster, myggnät och yttre stängningsdörrar; av de två ingångsdörrarna, den ena är en restaurerad antik dörr, den andra är en glasdörr med dörrar som ger ljus inuti och möjliggör en omedelbar utgång till trädgården. Innerdörrarna är också gjorda av granved, mestadels med två dörrar. Alla golv i huset är tegelfärgade porslinstenar. Uppvärmning och varmvatten garanteras av naturgaspannan i servicebadrummet och de funktionella vertikala väggradiatorerna. Standard elektriskt system med brytare, TV-uttag i olika rum och telefon- och stöldskyddssystem. Avlopp anslutet till nätverket.

 

Energy Class G, EPgl 326.8

 

Trädgården är delvis asfalterad och har delvis en gräsmatta som är utrustad med ett bevattningssystem, flera tillbehörsvattenpunkter och ett verktygsskjul; i hörnet finns också en grill. Trädgården är berikad med tre olivträd, 1 körsbär, 1 fikon och flera dekorativa växter.

 

Roccacasale är en stad med cirka 800 invånare, 450 m. asl, i en mycket solig panoramautsikt och har vissa butiker, barer, restauranger, postkontor och även kommunala parkeringsplatser; från olika nivåer finns stigar som tillåter utflykter med olika svårigheter och längd på de omgivande bergen i Morrone / Majella nationalpark med skog, platåer, källor, utrustade skyddsrum samt intressanta rester av gamla bosättningar. Vid olika tider på året men särskilt på sommaren sker intressanta kultur- och fritidsaktiviteter i landet. Den närliggande staden Sulmona kan också nås med buss på några minuter; med bilen istället anländer du till 5 'vid ingången "Pratola-Sulmona" på A25. Den stora staden Pescara med flygplatsen och stränderna i Adriatiska havet är 50 'bort, de stora skidcentrumen i Abruzzo 40', Rom är 90 'bort.

1_Roccacasale_IMG_0837.JPG
2 IMG_0859.JPG
3 IMG_0871.JPG
4 IMG_0867.JPG
5 IMG_0786.JPG
6 IMG_0777.JPG
7 IMG_0838.JPG
8 IMG_0788.JPG
9 IMG_0790.JPG
10 IMG_0835.JPG
10a IMG_0802.JPG
11 IMG_0833.JPG
12 IMG_0795.JPG
13 IMG_0797.JPG
15 IMG_0784.JPG
15a IMG_0846.JPG
15b IMG_0866.JPG
16 IMG_0776.JPG
17 IMG_0844.JPG
20 IMG_0805.JPG
21 IMG_0808.JPG
22 IMG_0824.JPG
23 IMG_0860.JPG
24 IMG_0812.JPG
25 IMG_0815.JPG
26 IMG_0817.JPG
27 IMG_0819.JPG
28 IMG_0821.JPG
29 IMG_0836.JPG
30 IMG_0865.JPG
31 IMG_0845.JPG
Roccacasale_casa

 © 2023 by Johnston&Brandon. Proudly created by Wix.com