Roccacasale AQ (€ 135.000) - ZNU124

Casa de piedra renovada con jardín panorámico cerca del castillo.

 

Casa individual de dos niveles (107 m2) con dos dormitorios y dos baños con un jardín completamente cerrado de aproximadamente 200 m2. La ciudad y todo el valle de Peligna en una posición dominante. Esta es la casa más alta de la ciudad de Roccacasale (AQ) a lo largo de la carretera que sube al castillo. La reciente renovación ha implicado la consolidación de la estructura existente y la remodelación del techo, manteniendo el carácter original con todas las fachadas de piedra expuestas; La sabia elección de materiales, acabados y mobiliario ha contribuido a dar un carácter de absoluta tipicidad a toda la casa. La casa se vende con todos los equipos, la mayoría de los muebles de calidad y está lista para su uso inmediato. El acceso a la propiedad es a través de una puerta de entrada o una puerta peatonal que están en hierro forjado galvanizado como toda la cerca y conducen al patio pavimentado con piedras de río y al hermoso jardín que rodea la casa por tres lados. Al ingresar por una de las dos puertas de entrada, se encuentra en una habitación individual grande con dos ventanas, adornada por la llamativa pared posterior con piedras expuestas y el techo marcado por vigas decorativas de madera. Esta habitación está dividida funcionalmente en un área de cocina, un comedor y una sala de estar con estufa de leña y también un sofá cama. En los compartimentos del sótano se ha creado un útil baño de servicio con ventana y armario. Una cómoda escalera de mampostería forrada con tejas originales de terracota conduce al primer piso que conduce a un rellano con otro cómodo armario. Hay una habitación doble con un balcón largo y una ventana muy panorámica y una habitación con capacidad para dos camas individuales o literas; También desde el dormitorio puede salir al hermoso balcón de 1700 en hierro forjado que permite una vista espectacular del castillo cercano. El primer piso se completa con un baño con ducha a ras de suelo y ventana trasera protegida por una rejilla de hierro. En el ático sobre las dos habitaciones y el baño hay espacios para armarios cerrados por puertas de madera.

 

El techo de la casa es nuevo con bordillo de hormigón armado y cubierta con tablones, paneles aislantes, paneles corrugados y finalmente azulejos tradicionales con dos chimeneas de estilo. El muro inferior contra el suelo estaba aislado de la humedad con una funda abotonada y relleno de drenaje. Los accesorios externos son de madera de abeto de color nogal y las ventanas tienen doble acristalamiento, mosquiteras y puertas de cierre externas; De las dos puertas de entrada, una es una puerta antigua restaurada, la otra es una puerta de vidrio con puertas que da luz al interior y permite una salida inmediata al jardín. Las puertas interiores también están hechas de madera de abeto, en su mayoría con dos puertas. Todos los pisos de la casa son de gres porcelánico de color ladrillo. La calefacción y el agua caliente sanitaria están garantizados por la caldera de gas natural ubicada en el baño de servicio y por los radiadores de pared verticales funcionales. Sistema eléctrico estándar con disyuntor, tomas de TV en varias salas y predisposición telefónica y antirrobo. Alcantarilla conectada a la red.

 

Clase energética G, EPgl 326.8

 

El jardín está parcialmente pavimentado y en parte tiene un césped cubierto de hierba equipado con un sistema de riego, varios puntos de agua accesorios y un cobertizo para herramientas; En la esquina también hay una barbacoa. El jardín está enriquecido con tres olivos, 1 cerezo, 1 higo y varias plantas decorativas.

 

Roccacasale es una ciudad de unos 800 habitantes, a 450 m. ASL, en una posición panorámica muy soleada y tiene algunas tiendas, bares, restaurantes, correos y también aparcamientos municipales; desde diferentes niveles hay senderos que permiten excursiones de diversa dificultad y duración en las montañas circundantes del Parque Nacional Morrone / Majella con bosques, mesetas, manantiales, refugios equipados, así como interesantes restos de antiguos asentamientos. En varias épocas del año, pero especialmente en verano, se llevan a cabo interesantes actividades culturales y recreativas en la ciudad. La cercana ciudad de Sulmona también se puede llegar en autobús en pocos minutos; usando el automóvil, en su lugar, llega en 5 'a la entrada "Pratola-Sulmona" de la A25. La gran ciudad de Pescara con el aeropuerto y las playas del mar Adriático está a 50 'de distancia, los principales centros de esquí en Abruzzo a 40', Roma está a 90 'de distancia.

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