Roccacasale AQ (€ 135.000) - ZNU124

Renoviertes Steinhaus mit Panoramagarten in der Nähe des Schlosses.

 

Zweistöckiges Einfamilienhaus (107 m2) mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern mit einem vollständig umzäunten Garten von ca. 200 m2. das Dorf und das gesamte Peligna-Tal in einer beherrschenden Stellung. Es ist das höchste Haus in der Stadt Roccacasale (AQ) entlang der Straße, die zum Schloss führt. Bei der kürzlich erfolgten Renovierung wurden die bestehende Struktur konsolidiert und das Dach neu gestaltet, wobei der ursprüngliche Charakter aller freigelegten Steinfassaden beibehalten wurde. Die kluge Auswahl an Materialien, Oberflächen und Möbeln hat dazu beigetragen, dem ganzen Haus einen Charakter von absoluter Typizität zu verleihen. Das Haus wird einschließlich aller Geräte und der meisten hochwertigen Möbel verkauft und ist sofort einsatzbereit. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Einfahrtstor oder ein Fußgängertor, die wie alle Zäune aus verzinktem Schmiedeeisen bestehen und auf den mit Flusskieseln gepflasterten Innenhof und den schönen Garten führen, der das Haus an drei Seiten umgibt. Wenn Sie von einer der beiden Eingangstüren ins Innere eintreten, befinden Sie sich in einem einzigen großen Raum mit zwei Fenstern, die durch die markante Rückwand mit freiliegenden Steinen und die mit dekorativen Holzbalken markierte Decke verziert sind. Dieses Zimmer ist funktional in einen Küchenbereich, einen Essbereich und eine Sitzecke mit Holzofen sowie ein Schlafsofa unterteilt. In den Kellerabteilen wurde ein nützliches Servicebad mit Fenster und Schrank geschaffen. Eine bequeme gemauerte Treppe mit originalen Terrakotta-Unterfliesen führt in den ersten Stock, der zu einem Treppenabsatz mit einem weiteren praktischen Schrank führt. Es gibt ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einem langen Balkon und einem sehr panoramischen Fenster sowie ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten oder Etagenbetten. Auch vom Schlafzimmer aus können Sie auf den schönen Balkon aus dem Jahr 1700 aus Schmiedeeisen gehen, von dem aus Sie einen spektakulären Blick auf das nahe gelegene Schloss haben. Der erste Stock wird durch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Heckscheibe vervollständigt, die durch einen Eisenrost geschützt sind. Auf dem Dachboden über den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer gibt es Räume für Schränke, die durch Holztüren geschlossen sind.

Das Dach des Hauses ist neu mit Stahlbeton Bordstein und Abdeckung mit Brettern, Dämmplatten, Wellpaneelen und schließlich traditionellen Ziegeln mit zwei Stil Kamine. Die untere Wand gegen den Boden wurde mit einer geknöpften Hülle und abfließender Füllung von Feuchtigkeit isoliert. Die Außenleuchten sind aus walnussfarbenem Tannenholz und die Fenster haben Doppelverglasung, Moskitonetze und geschlossene Außentüren. Von den beiden Eingangstüren ist eine eine restaurierte alte Tür, die andere eine Glastür mit Türen, die Licht ins Innere geben und einen sofortigen Zugang zum Garten ermöglichen. Die Innentüren bestehen ebenfalls aus Tannenholz, meist mit zwei Türen. Alle Etagen des Hauses sind aus ziegelfarbenem Porzellan. Heizung und Warmwasser werden durch den Erdgaskessel im Servicebad und die funktionellen vertikalen Wandheizkörper gewährleistet. Standard-Bordnetz mit Leistungsschalter, TV-Steckdosen in verschiedenen Räumen sowie Veranlagung für Telefon- und Diebstahlsicherungssysteme. Kanalisation mit dem Netzwerk verbunden.

Energieklasse G, EPgl 326.8

Der Garten ist teilweise gepflastert und verfügt teilweise über eine Rasenfläche, die mit einem Bewässerungssystem, mehreren zusätzlichen Wasserstellen und einem Geräteschuppen ausgestattet ist. In der Ecke gibt es auch einen Grill. Der Garten ist mit drei Olivenbäumen, 1 Kirsche, 1 Feige und mehreren Zierpflanzen angereichert.

Roccacasale ist eine Stadt mit etwa 800 Einwohnern auf 450 m. asl, in einer sehr sonnigen Panoramaposition und hat einige Geschäfte, Bars, Restaurants, Post und auch kommunale Parkplätze; Von verschiedenen Ebenen aus gibt es Wege, die Ausflüge unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade und Längen in die umliegenden Berge des Morrone / Majella-Nationalparks mit Wäldern, Hochebenen, Quellen, ausgestatteten Schutzräumen sowie interessanten Überresten antiker Siedlungen ermöglichen. Zu verschiedenen Jahreszeiten, insbesondere aber im Sommer, finden in der Stadt interessante Kultur- und Freizeitaktivitäten statt. Die nahe gelegene Stadt Sulmona erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie stattdessen in 5 Minuten den Eingang "Pratola-Sulmona" der A25. Die große Stadt Pescara mit dem Flughafen und den Stränden der Adria sind 50 'entfernt, die wichtigsten Skizentren in den Abruzzen 40', Rom ist 90 'entfernt.

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