Opi / Fagnano Alto AQ (€ 49.999) - Cod ZNU0521

Maison rénovée avec salle de jeux au centre du village.

 

Maison mitoyenne de trois niveaux (130 m². L) avec 3 chambres et 3 salles de bain au centre du village avec petit terrain indépendant. La maison en pierre a été rénovée au début des années 2000, est en excellent état et est immédiatement habitable. L'entrée principale est au rez-de-chaussée par un beau portail en pierre avec une lourde porte en bois. En entrant, un petit atrium relie les pièces du rez-de-chaussée et un escalier à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée il y a immédiatement une salle à manger avec une cuisine moderne entièrement équipée (lave-linge), une cuisine traditionnelle au bois et une fenêtre sur la rue principale; il y a un grand salon avec un placard et une cheminée électrique autour desquels sont disposés des canapés confortables, une fenêtre panoramique rétro sur les montagnes environnantes. De la salle à manger, un escalier en maçonnerie avec des marches en marbre descend dans le sous-sol où se trouve une grande pièce avec un lit superposé (fenêtre bouche de loup) et une petite salle de bain. Suit une salle avec une grande table de billard au centre et d'un côté un comptoir de bar équipé de distributeurs de bière pression et d'un réfrigérateur; la salle de jeux a également une fenêtre arrière et une entrée indépendante de l'extérieur sur la route municipale inférieure. En utilisant l'escalier intérieur près de l'entrée principale, vous arrivez au premier étage qui est occupé par une chambre principale avec cabine de douche et une fenêtre de balcon sur la rue principale, suivie d'une chambre supplémentaire avec une fenêtre panoramique à l'arrière, enfin la salle de bain principale avec baignoire et fenêtre.

 

La toiture de la maison a été refaite, elle est équipée d'une gaine isolante et d'une toiture en tuiles traditionnelles. Les dalles de toit ont été isolées pour éviter les pertes de chaleur. Les cadres de fenêtres sont en aluminium blanc avec des moustiquaires et double vitrage. Les sols sont en partie neufs en céramique et en partie originaux en grès marneux. Le chauffage est au gaz naturel (chaudière dans la cuisine) avec radiateurs muraux, intégrés par la cuisine / poêle à bois.

 

Classe énergétique F, EPgl nren 166,25 kWh / m2 par an, EPgl ren 0,72 kWh / m2 par an.

 

Le prix de vente comprend le mobilier et l'équipement. Également inclus dans la vente est un petit terrain (162 m²) à l'arrière de la maison, à quelques mètres. Le terrain est également accessible aux voitures, a un beau panorama et pourrait être aménagé en jardin pour les activités de vie en plein air.

 

Opi est une fraction de la municipalité de Fagnano Alto (AQ) qui est à 2,8 km. , est situé dans le parc régional Sirente-Velino à 850 m d'altitude. et a une population résidente d'environ 50 personnes. Opi est situé à quelques kilomètres. des villages médiévaux de Bominaco et Caporciano de grand intérêt artistique. A proximité de Fagnano Alto (400 habitants) se trouvent les bureaux municipaux, la poste, la pharmacie, quelques magasins, quelques restaurants et la gare de la ligne Sulmona-L'Aquila. Liaisons de bus avec les centres voisins. La ville de L'Aquila est à environ 25 km, d'importants centres de ski à environ 30 '. La ville de Pescara avec l'aéroport et les plages de la mer Adriatique est à 80 km. Rome est à environ 150 km.

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