Manoppello PE (€ 137.000) - ZNU0847

Casale ristrutturato con terreno circondato da verdi colline.

 

Casale in pietra e mattoni ristrutturato di 155 mq.l.  con 2 camere da letto ed 1 bagno, circondato da un terreno di circa 10.000 mq. in posizione rialzata dominante le verdeggianti colline circostanti.  Il casale è articolato su due livelli con l’ingresso preceduto da un’ampia veranda in legno.  Tutte le stanze al piano terra hanno il soffitto con voltine di mattoni lasciati a vista ed in successione si incontra un soggiorno con un bel camino angolare, una gradevole cucina in muratura totalmente attrezzata, un comodo bagno con cabina doccia ed una ulteriore stanza con accesso autonomo attualmente usata come magazzino ma destinabile ad uso abitativo. Una scala in muratura nel soggiorno permette di salire al piano superiore dove sono presenti due ampie camere da letto con finestre su diversi lati.

Il casale è circondato da una corte in gran parte pavimentata in cui trovano posto un ampio parcheggio, un piccolo annesso ad uso legnaia ed anche una zona doccia esterna. Il terreno intorno alla casa è per lo più un prato erboso con diverse piante decorative, da frutta ed anche diversi alberi di olivo.

 

Il tetto della casa è in legno in perfette condizioni con copertura a tegole tradizionali ed un comignolo in stile. Gli infissi esterni sono tutti in legno con doppio vetro e sono muniti di portelloni di chiusura. I pavimenti di tutte le stanze sono ceramiche in stile rustico. Il riscaldamento è garantito al piano terra dal camino nel soggiorno e da una efficiente stufa a legna collocata in cucina, al piano superiore sono presenti climatizzatori con funzione anche di pompa di calore. Acqua calda sanitaria prodotta da boiler elettrico. Necessari alcuni lavori di riparazione.

 

Classe Energetica G, EPgl nren 533.26 kWh/mq anno, EPgl ren 128.53 kWh/mq anno.

 

Manoppello è un Comune di 7.000 abitanti in Prov. di Pescara a 257 m. slm con un nucleo più antico in collina ed un nucleo più moderno in pianura lungo la Via Tiburtina con la stazione ferroviaria e l’ingresso autostradale A25. Notevoli l’Abbazia di Santa Maria Arabona e la Basilica del Volto Santo. Nel centro storico ma soprattutto nel centro moderno sono presenti tutti i servizi, negozi, uffici, banche, farmacie, scuole, centri sportivi, ecc…  La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico dista circa 25 km, Centri sciistici a circa 30 km, Roma a 1, 5 ore di auto.

Manoppello PE
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