Collecorvino PE (€ 330.000) - Cod. 0899

Villa avec jardin arboré et dépendances dans un quartier résidentiel proche du centre.

 

Villa de trois étages (302 m2.l.) + garage (28 m2.l.) + jardin d'environ 1100 m2. avec 4 chambres et 4 salles de bains dans un quartier résidentiel prestigieux au début du village. La villa est une construction en béton armé agréable et fonctionnelle, construite au milieu des années 80 et actuellement en excellent état; il est entouré d'un beau jardin arboré, en partie pavé et clôturé en maçonnerie, sur lequel se trouvent également diverses dépendances utiles (pergola, remise à outils, bûcher / débarras).

L'entrée de la propriété est directement sur la rue principale à travers une solide porte d'entrée en fer flanquée d'une porte piétonne. En marchant le long de l'avenue pavée ou en traversant le jardin, vous atteignez la façade avant de la villa avec deux porches qui permettent des meubles pour les activités de plein air et sur lesquels l'entrée principale de la maison et une porte / fenêtre comme entrée alternative (étude ).

 

En entrant, vous vous trouvez dans un grand salon avec une belle cheminée d'angle et par quelques marches, vous entrez dans une mezzanine avec un couloir sur lequel s'ouvrent les portes de la salle à manger, du bureau, de la salle de bain et de la connexion interne avec le garage. La salle à manger est divisée en une cuisine avec coin cheminée et porte extérieure, une salle de petit-déjeuner également avec une entrée extérieure indépendante et enfin une plus grande salle à manger, également accessible directement depuis le salon. La connexion avec le garage vous permet également d'accéder à un atrium avec douche et électroménagers, une salle de stockage, le garage avec porte en métal et un escalier qui descend dans une pièce au sous-sol avec des fenêtres pour la lumière et la ventilation, adapté comme cave ou salle de sport / salle de jeux. Du couloir au rez-de-chaussée, un escalier en pierre confortable mène au premier étage où se trouvent: une salle de bains, 4 chambres dont une avec une salle de bains privative et trois avec terrasses panoramiques. Depuis le premier étage un escalier en colimaçon vous permet d'accéder à un grenier haut et prolongé équipé de fenêtres, de placards et accessible par tous les services publics, subdivision envisageable en plusieurs pièces et conversion en espace de vie supplémentaire.

 

Le chauffage de la villa est organisé par secteur en deux zones séparées horizontalement: 1 rez-de-chaussée et 2 premier étage + grenier; l'alimentation est du gaz GPL avec 2 bouteilles placées dans un coin du jardin protégé par une clôture, possible et simple raccordement direct à la conduite de méthane. La chaudière qui alimente les radiateurs muraux et produit de l'eau chaude sanitaire est logée dans un compartiment technique au rez-de-chaussée avec l'autoclave avec deux grands réservoirs qui permettent une autonomie totale. Les luminaires intérieurs et extérieurs sont en sapin de Douglas et les fenêtres ont des vitrages à l'anglaise et des volets extérieurs. Les sols sont majoritairement en marbre dans les pièces principales et en céramique dans les chambres de service. Câblage TV et téléphone dans presque toutes les pièces.

Remarque: le mobilier n'est pas inclus dans le prix de vente et peut être acheté moyennant un supplément.

 

Classe énergétique: G Epgl nren 213,21 kWh / m2 an, Epgl ren 0,50 kWh / m2 an.

 

Le jardin entoure la villa, la partie des avenues est pavée de tuiles. À l'avant, il y a une belle fontaine centrale, une aire de jeux pour enfants, de nombreuses plantes décoratives et de grands arbres, dont un remarquable magnolia. La partie arrière est occupée par deux dépendances en bois et tôle, utilisées comme dépôts et placards et par une pergola pouvant être aménagée avec des meubles pour les activités de plein air. Le jardin est équipé de points d'eau pour l'irrigation et l'éclairage d'ambiance.

 

En face de la villa il y a l'arrêt de bus qui relie la ville de Pescara, la nourriture, le tabac et le restaurant sont à quelques mètres; bars et autres magasins sont accessibles en quelques minutes à pied ou en quelques minutes en voiture.

 

Collecorvino est une ville d'environ 6000 habitants dans la province de Pescara (Abruzzes) à 253 m. au dessus du niveau de la mer. sur une colline bordée par la vallée de Tavo, à partir de laquelle vous pourrez profiter d'une belle vue qui embrasse les montagnes et la mer. Pour visiter l'ancien château, plusieurs églises et le couvent de San Patrignano avec sa façade baroque. Tous les services nécessaires sont disponibles, plusieurs boutiques, bars et restaurants. Liaisons en bus avec les villes voisines, la côte avec les plages de la mer Adriatique (16 km) et la ville de Pescara avec la gare et l'aéroport international (20 km). Stations de ski à 50 km, entrées d'autoroute à environ 15 km, Rome à un peu plus de 200 km.

Collecorvino (Pescara)
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27 Salone con ingresso
28 Sala da Pranzo
29 Zona Pranzo-Colazione
30 Cucinotto con camino
31 Disimpegno
32 Scala
33 Disimpegno Zona Notte
34 Camera da Letto (Master) con balcone.
35 Bagno
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37 Planimetria Catastale Casa (2)
38 Planimetria Catastale Garage (2)

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