Collecorvino PE (€ 330.000) - Cod. 0899

Villa con jardín arbolado y dependencias en una zona residencial cerca del centro.

 

Villa de tres plantas (302 m2 l.) + Garaje (28 m2 l.) + Jardín de unos 1.100 m2. de 4 dormitorios y 4 baños en una prestigiosa urbanización al comienzo del pueblo. La villa es una agradable y funcional construcción de hormigón armado, construida a mediados de los 80 y actualmente en excelentes condiciones; está rodeado por un hermoso jardín con árboles, parcialmente pavimentado y vallado con mampostería, en el que también hay varias y útiles dependencias (pérgola, caseta de herramientas, leñera / trastero).

La entrada a la propiedad está directamente en la calle principal a través de una puerta de entrada de hierro resistente flanqueada por una puerta peatonal. Caminando por la avenida pavimentada o cruzando el jardín se llega a la fachada frontal de la villa con dos porches que permiten muebles para actividades de vida al aire libre y en los que se encuentra la entrada principal de la casa y una puerta / ventana como entrada alternativa (estudio ).

 

Al entrar te encuentras en un gran salón con una preciosa chimenea esquinera y por unos escalones accedes a un entrepiso con un pasillo en el que se abren las puertas del comedor, estudio, baño y conexión interna con el garaje. El comedor se divide en una cocina con chimenea esquinera y puerta externa, una sala de desayunos también con entrada externa independiente y finalmente un comedor más grande, también accesible directamente desde la sala de estar. La conexión con el garaje también permite llegar a un atrio con zona de ducha y electrodomésticos, un trastero, el garaje con puerta basculante metálica y una escalera que desciende a un sótano con ventanas de luz y ventilación, apto como bodega o gimnasio / sala de juego. Desde el pasillo de la planta baja una cómoda escalera de piedra conduce al primer piso donde se encuentran: un baño, 4 dormitorios, uno con baño en suite y tres con terrazas panorámicas. Desde el primer piso, una escalera de caracol le permite llegar a un ático alto y extendido equipado con ventanas, armarios y al que se accede por todos los servicios, división concebible en varias habitaciones y conversión en espacio habitable adicional.

 

La calefacción de la villa está organizada por sectores en dos áreas separadas horizontalmente: 1 planta baja y 2 primer piso + buhardilla; El suministro es de gas LPG con 2 cilindros colocados en un rincón del jardín protegido por una reja, posible y sencilla conexión directa a la línea de gas natural. La caldera que alimenta los radiadores de pared y produce agua caliente sanitaria se aloja en un compartimento técnico en la planta baja junto al autoclave con dos grandes depósitos que permiten una total autonomía. Los accesorios internos y externos son de abeto Douglas y las ventanas tienen acristalamientos de estilo inglés y persianas externas. Los pisos son en su mayoría de mármol en los ambientes y ceramicos en los cuartos de servicio. Cableado de TV y teléfono en casi todos los entornos.

Nota: Los muebles no están incluidos en el precio de venta y se pueden comprar con un recargo.

 

Clase energética: G Epgl nren 213,21 kWh / m2 año, Epgl ren 0,50 kWh / m2 año.

 

El jardín rodea la villa, la parte de las avenidas está pavimentada con tejas. En el frente hay una hermosa fuente central, un área de juegos para niños, numerosas plantas decorativas y árboles altos, incluida una magnolia notable. La parte trasera está ocupada por dos dependencias en madera y chapa, utilizadas como depósitos y armarios y por una pérgola que se puede amueblar con muebles para actividades al aire libre. El jardín está equipado con puntos de agua para riego e iluminación ambiental.

 

Frente a la villa se encuentra la parada de autobús que conecta con la ciudad de Pescara, comida, estanco y restaurante a pocos metros; bares y otras tiendas se puede llegar con un corto paseo o unos minutos en coche.

 

Collecorvino es una ciudad de unos 6.000 habitantes en la provincia de Pescara (Abruzzo) a 253 m. sobre el nivel del mar. sobre una colina bordeada por el valle de Tavo, desde donde se puede disfrutar de una hermosa vista que abraza las montañas y el mar. Para visitar el antiguo castillo, varias iglesias y el convento de San Patrignano con su fachada barroca. Todos los servicios necesarios están disponibles, varias tiendas, bares y restaurantes. Conexiones de autobús con localidades cercanas, la costa con las playas del Mar Adriático (16 km) y la ciudad de Pescara con la estación de tren y el Aeropuerto Internacional (20 km). Centros de esquí a 50 km, entradas a las autopistas a unos 15 km, Roma a poco más de 200 km.

Collecorvino (Pescara)
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27 Salone con ingresso
28 Sala da Pranzo
29 Zona Pranzo-Colazione
30 Cucinotto con camino
31 Disimpegno
32 Scala
33 Disimpegno Zona Notte
34 Camera da Letto (Master) con balcone.
35 Bagno
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37 Planimetria Catastale Casa (2)
38 Planimetria Catastale Garage (2)

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