Collecorvino PE (€ 330.000) - Cod. 0899

Villa mit von Bäumen gesäumtem Garten und Nebengebäuden in einem Wohngebiet in der Nähe des Zentrums.

Dreistöckige Villa (302 m²) + Garage (28 m²) + Garten von ca. 1.100 m². mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern in einer prestigeträchtigen Wohngegend am Anfang des Dorfes. Die Villa ist eine angenehme und funktionale Stahlbetonkonstruktion, die Mitte der 1980er Jahre erbaut wurde und sich derzeit in ausgezeichnetem Zustand befindet. Es ist umgeben von einem schönen Garten mit Bäumen, teilweise gepflastert und mit Mauerwerk eingezäunt, auf dem sich auch verschiedene und nützliche Nebengebäude befinden (Pergola, Geräteschuppen, Holzschuppen / Lagerraum).

Der Eingang zum Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße durch ein stabiles Einfahrtstor aus Eisen, das von einem Fußgängertor flankiert wird. Wenn Sie die asphaltierte Allee entlang gehen oder den Garten überqueren, erreichen Sie die Fassade der Villa mit zwei Veranden, auf denen Sie im Freien wohnen können und auf die der Haupteingang des Hauses und eine Tür / ein Fenster als alternativer Eingang (Arbeitszimmer) gelangen ).

Beim Betreten befinden Sie sich in einem großen Wohnzimmer mit einem schönen Eckkamin und gelangen über einige Stufen in ein Zwischengeschoss mit einem Flur, auf dem sich die Türen des Essbereichs, des Arbeitszimmers, des Badezimmers und der internen Verbindung zur Garage öffnen. Der Essbereich ist unterteilt in eine Küche mit Eckkamin und Außentür, einen Frühstücksraum mit eigenem Außeneingang und schließlich ein größeres Esszimmer, das auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Durch die Verbindung mit der Garage erreichen Sie auch ein Atrium mit Duschbereich und Geräten, einen Abstellraum, die Garage mit Metalltür und eine Treppe, die in einen Kellerraum mit Fenstern für Licht und Belüftung führt, der als Keller oder Fitnessraum geeignet ist. Spielzimmer. Vom Flur im Erdgeschoss führt eine bequeme Steintreppe in den ersten Stock, wo sich befinden: ein Badezimmer, 4 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und drei mit Panoramaterrassen. Vom ersten Stock aus können Sie über eine Wendeltreppe einen hohen und erweiterten Dachboden erreichen, der mit Fenstern, Schränken ausgestattet ist und von allen Versorgungsunternehmen erreicht werden kann. Eine denkbare Unterteilung in mehrere Räume und die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum.

Die Heizung der Villa ist nach Sektoren in zwei horizontal getrennten Bereichen organisiert: 1 Erdgeschoss und 2 erste Etage + Dachboden; Die Versorgung erfolgt mit Flüssiggas mit 2 Flaschen in einer durch einen Zaun geschützten Ecke des Gartens, möglich und einfach der mögliche direkte Anschluss an die Erdgasleitung. Der Kessel, der die Wandheizkörper antreibt und Warmwasser erzeugt, befindet sich zusammen mit dem Autoklaven mit zwei großen Tanks, die völlige Autonomie ermöglichen, in einem technischen Fach im Erdgeschoss. Die Innen- und Außenarmaturen sind aus Douglasie und die Fenster haben eine Verglasung im englischen Stil und Außenjalousien. Die Böden in den Haupträumen bestehen hauptsächlich aus Marmor und in den Serviceräumen aus Keramik. TV- und Telefonkabel in fast allen Umgebungen.

Hinweis: Die Möbel sind nicht im Verkaufspreis enthalten und können gegen Aufpreis erworben werden.

Energieklasse: G Epgl nren 213,21 kWh / m² Jahr, Epgl ren 0,50 kWh / m² Jahr.

Der Garten umgibt die Villa, der Teil der Alleen ist mit Fliesen gepflastert. Vorne befindet sich ein wunderschöner zentraler Brunnen, ein Spielbereich für Kinder, zahlreiche Zierpflanzen und hohe Bäume, darunter eine bemerkenswerte Magnolie. Im hinteren Teil befinden sich zwei Nebengebäude aus Holz und Blech, die als Ablagerungen und Schränke dienen, sowie eine Pergola, die mit Möbeln für Aktivitäten im Freien ausgestattet werden kann. Der Garten ist mit Wasserstellen für Bewässerung und Umgebungsbeleuchtung ausgestattet.

Vor der Villa befindet sich die Bushaltestelle, die mit der Stadt Pescara verbunden ist. Essen, Tabakladen und Restaurant sind nur wenige Meter entfernt. Bars und andere Geschäfte erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang oder in wenigen Minuten mit dem Auto.

Collecorvino ist eine Stadt mit etwa 6.000 Einwohnern in der Provinz Pescara (Abruzzen) auf 253 m. Über dem Meeresspiegel. Auf einem Hügel, der vom Tavo-Tal begrenzt wird, von dem aus Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und das Meer genießen können. Besuchen Sie die alte Burg, mehrere Kirchen und das Kloster San Patrignano mit seiner Barockfassade. Alle notwendigen Dienstleistungen stehen zur Verfügung, mehrere Geschäfte, Bars und Restaurants. Busverbindungen zu nahe gelegenen Städten, der Küste mit den Stränden der Adria (16 km) und der Stadt Pescara mit dem Bahnhof und dem internationalen Flughafen (20 km). Skizentren 50 km entfernt, Autobahneinfahrten ca. 15 km entfernt, Rom etwas mehr als 200 km entfernt.

Collecorvino (Pescara)
2 Facciata (2)
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27 Salone con ingresso
28 Sala da Pranzo
29 Zona Pranzo-Colazione
30 Cucinotto con camino
31 Disimpegno
32 Scala
33 Disimpegno Zona Notte
34 Camera da Letto (Master) con balcone.
35 Bagno
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37 Planimetria Catastale Casa (2)
38 Planimetria Catastale Garage (2)

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