Civitaretenga AQ (€ 48.000) - Cod ZNU047

Maison en pierre, partiellement restaurée dans un village typique.

 

Propriété composée de tout l'étage supérieur (93 m² net) d'une grande maison en pierre dans le centre historique de la ville. La maison a été partiellement rénovée en 2016 mais doit être achevée, se prêtant à devenir une résidence intéressante dans un village caractéristique dans le cadre magnifique des Abruzzes internes. Un petit escalier mène à un palier dont l'entrée principale est renforcée par un portail en pierre simple mais agréable. En entrant dans la maison, vous vous retrouvez immédiatement dans une première grande pièce de hauteur considérable et avec plusieurs ouvertures sur les quatre côtés, le toit est exposé avec des poutres et des planches en bois dans une couleur chaude; cet environnement pourrait devenir une pièce multifonctionnelle avec cuisine-salle à manger-salon. Une porte communicante mène à une autre grande pièce développée longitudinalement et caractérisée par la présence d'un grand arc de séparation en pierre; le toit en bois exposé a quelques lucarnes qui illuminent les pièces en dessous. Cette deuxième chambre a trois côtés libres avec différentes ouvertures et pourrait être divisée en deux chambres et deux salles de bain.

 

Dans la rénovation du toit, une bordure en béton armé a été insérée sur laquelle les poutres en bois et les planches ont été placées, chevauchant une isolation de 10 cm d'épaisseur et recouvrant de tuiles traditionnelles, d'une cheminée et d'un étamage précieux. La structure a été adaptée sismiquement également avec l'insertion de chaînes de fer qui relient la maçonnerie. L'ancien revêtement de sol a été retiré et le matériau de remplissage a été retiré, allégeant les voûtes sous-jacentes: remplissage nécessaire avec de l'argile expansée et revêtement avec une chape de ciment. Étant donné que la maison se trouve dans l'une des rues principales de la ville, les connexions aux réseaux d'eau, d'électricité, d'égouts et de gaz sont plutôt faciles.

 

Classe énergétique: exempté.

 

Civitaretenga est un village médiéval à 850 m d'altitude dans la prov. de L'Aquila et à quelques kilomètres de Navelli, dont Frazione est le plateau dominant célèbre pour le safran, pour les amandes, autrefois traversé par le Tratturo Magno. Son centre ancien était un ghetto juif entre le XIIe et le XVe siècle. Le plateau de Navelli, dans les Abruzzes intérieures, est à 700 m d'altitude entre les massifs du Gran Sasso, Sirente / Velino et Majella; il se développe sur une longueur d'environ 25 km, entouré de bois luxuriants. Le plateau est réputé pour la production de safran mais aussi pour les cultures typiques de lentilles, pois chiches et pommes de terre. Le territoire est parsemé de quelques-uns des plus beaux villages des Abruzzes et de l'Italie (Navelli, Calascio, S.Stefano di Sessanio, Capestrano, ...) d'un attrait touristique considérable. Les commerces et services sont présents dans tous les pays, de nombreux restaurants de bonne qualité. Les villes de L'Aquila et Popoli sont à environ 25 ', Pescara avec l'aéroport et la mer à environ 60', Rome à 90 '. Gare et autoroute à 15-20 ', célèbres centres de ski à 30'.

 

https://it.wikipedia.org/wiki/Civitaretenga

 

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