Caramanico PE (€ 220.000) - Cod ZNU213

Casa panorámica con dos apartamentos + garaje + dependencias + terreno.

 

Propiedad totalmente vallada, que consta de una casa dividida en dos apartamentos independientes (140 m2 + 100 m2) con un total de 5 dormitorios y 3 baños, un garaje de 40 m2, dependencias de 100 m2 y un terreno extensible de 1.250 m2 hasta 3.400 m2. La casa y las dependencias fueron construidas en el período 2002-2008, están en excelentes condiciones y se pueden usar de inmediato. Los dos apartamentos tienen entradas independientes: se puede llegar al de la planta baja con solo unos pocos pasos, el del primer piso con dos rampas de una cómoda escalera de mampostería. El apartamento de la planta baja es nuevo, nunca habitado, tiene una sala de estar con una hermosa chimenea de esquina y una pared diseñada para una cocina abierta. Luego sigue un pasillo que conduce a las dos habitaciones grandes y al baño; otra puerta permite acceso directo al garaje. El garaje de 40 metros cuadrados. se desarrolla en longitud con las paredes en su estado bruto, tiene una gran puerta de metal externa con tres puertas y una ventana, está equipada con agua y servicios eléctricos que también se utilizan como un entorno de servicio para electrodomésticos.

El apartamento del primer piso tiene una terraza habitable desde la cual puede disfrutar de una espléndida vista de las montañas Maiella, la entrada a la terraza conduce directamente a una sala de estar luminosa con chimenea de esquina y un balcón hacia las montañas Morrone. La cocina es grande, habitable, con muebles de madera, todos los electrodomésticos y una estufa de leña, ventana francesa en el balcón lateral. Una puerta francesa adicional le permite salir a una terraza trasera, actualmente también utilizada como espacio para almacenar madera y, por lo tanto, en el fondo. El apartamento superior se completa con tres dormitorios y dos baños con ducha de lado a lado. Dentro de uno de los baños hay una escalera de hierro fija y escalones de madera que le permiten llegar al compartimiento debajo del techo que también tiene dos ventanas pero que actualmente no se usa.

El techo de la casa está en perfecto estado. Los pisos son todos de cerámica de color claro. Los marcos de las ventanas proporcionan ventanas de aluminio blanco de doble acristalamiento con persianas de aluminio de color madera; Puertas de entrada blindadas. La calefacción es de gas LPG con fácil posibilidad de conexión directa a la red, la ayuda de la termo chimenea, la chimenea y la estufa de leña. Sistema antirrobo avanzado. La cerca es frontal en fino hierro forjado y tiene una puerta eléctrica.

 

Clase energética F, EPgl nren 357.20 kwh / m2 por año, EPgl ren 2.00 kWh / m2 por año.

 

Los anexos son otro garaje, un laboratorio y un almacén a pocos metros de la casa con grandes puertas metálicas de entrada o varias puertas y algunas ventanas; Servicios de agua y electricidad.

Nota: el precio de venta incluye parte de los muebles y equipos.

 

La aldea de San Nicolao a 800 m. ASL, está a 3 km de Caramanico Terme. Cuenta con instalaciones deportivas bien equipadas y también un pequeño lago. Hay una panadería, pequeñas granjas donde se produce leche y queso y también un famoso restaurante con cocina típica. Caramanico Terme (PE) es uno de los pueblos más bellos de Italia, a 650 m. sobre el nivel del mar. y con cerca de 2000 habitantes en el parque Naz. Majella / Morrone, rodeada de bosques y los espléndidos valles de los ríos Orta y Orfento. Numerosas rutas de senderismo con una gran cantidad de flora y fauna protegida también llegan a antiguas ermitas. El centro histórico es valioso, con muchos elementos originales y arquitectura religiosa de gran interés. El punto de referencia y orgullo de la ciudad es el Museo Arqueológico Naturalista. Caramanico es también el hogar de las "Termas de Caramanico" del mismo nombre que ofrecen una amplia gama de tratamientos con aguas sulfurosas y lodo aprobado. Durante todo el año, se organizan eventos artísticos, culturales y folclóricos locales. En el pueblo hay oficinas municipales, escuelas, tiendas y todos los servicios generalmente necesarios. Conexiones frecuentes de autobuses con la ciudad de Pescara y los centros de Val Pescara. Estación de ferrocarril y autopista A25 a unos 20 '(Scafa).

Caramanico PE
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