Capestrano AQ (€ 195.000) - Cod ZNU155

Renoverat fyra våningar hus på huvudgatan i panoramautsikt.

 

Fastighet som består av en stor huvudstruktur + garage + lager (ca 480 kvm totalt). Huset har nyligen totalrenoverats (2012) enligt anti-seismiska kriterier med taket också renoverat. De två övre nivåerna (1 och T) är omedelbart anpassningsbara, S1-servicenivån ska vara klar, S2-nivån med källarna är lika användbar omedelbart. På bottenvåningen finns tre ingångar varav den vänstra, med en vacker stenportal, används som den huvudsakliga. Bottenvåningen är uppdelad i ett atrium, ett kök, en matsal och ett stort sovrum med balkong och badrum; de bakre fönstren erbjuder en fantastisk utsikt över dalen nedanför. Garaget (26 m2) öppnas som en skjutbar metalldörr och har en extra innerdörr för direkt kommunikation med bottenvåningen. En intern stentrappa leder till första våningen där det finns ett stort vardagsrum och ett sovrum båda med vackra stenbalkonger på huvudgatan, en hall och ett stort badrum. Från vardagsrummet kan du komma åt den panoramiska terrassen som tillåter spektakulär utsikt över staden med den imponerande Piccolomini-slottet, Tirino-floddalen och bergen i Gran Sasso-kedjan. Med fortfarande komfortabla inre trappor kan du gå ner till källaren (S1) som en stor yta med 5 rum som ska färdigställas, för närvarande används som vedbod, skafferi och lager med panoramafönster och för att utvärderas som konvertibla till bostadsområden. Den ännu lägre nivån (S2) kan också nås via en intern trappa eller direkt från en liten kommunal väg. Detta golv är upptaget av tre vackra källare, delvis snidade in i berget, med bågar, tunnvalv eller nya platta tak.

Fönsterramarna är gjorda av aluminium eller trä, fönstren är nästan alla utrustade med fönsterluckor, de tre stora entrédörrarna är också gjorda av trä med en glaserad övre ram. Original marmorgolvgolv. Det nuvarande värmesystemet är med en oljepanna och bör omvandlas till ett naturgasystem med en ny panna.

 

Energiklass F, IPE 197,06 kWh / m2 per år.

 

Notera:

  • Försäljningspriset inkluderar också ett lager (12 kvm) med ett plant tak och en liten innergård, några meter från husets källare.

  • Möbler och utrustning kan så småningom säljas mot en tilläggsavgift.

 

Byn Capestrano (AQ) har cirka 900 invånare, 465 m. asl i övre Tirino-dalen med ett intressant territorium (skog, sjöar, floder, fjädrar) som faller i Gran Sasso / Laga nationalpark. Staden är känd för sin italienska nekropolis (Guerriero di Capestrano), för Piccolomini-slottet (1400-talet) och San Pietro ad Oratorium-klostret. Nuvarande kommunala kontor, postkontor, bank, apotek, några butiker, barer och restauranger, grönområden utrustade för picknick och till och med en camping med en populär utomhuspool. A25 motorväg och järnvägsstation vid 20 ', bussförbindelser med L'Aquila, Sulmona och Pescara; Pescara flygplats och stränderna i Adriatiska havet ligger cirka 60 'bort, viktiga skidcenter bara drygt 30' bort, Rom kan nås med bil på cirka 90 '.

1 IMG_5940.JPG
2 IMG_5932.JPG
3 IMG_6053.JPG
4 IMG_6026.JPG
5 IMG_5902.JPG
6 IMG_5892.JPG
9 IMG_5897.JPG
10 IMG_5899.JPG
11 IMG_5905.JPG
12 IMG_5907.JPG
13 IMG_5910.JPG
14 IMG_5912.JPG
15 IMG_5916.JPG
18 IMG_5773.JPG
19 IMG_5941.JPG
20 IMG_5771.JPG
27 IMG_5760.JPG
31 IMG_6054.JPG

 © 2023 by Johnston&Brandon. Proudly created by Wix.com