Caramanico PE (€ 60.000) - Cod ZNU094

Casa angolare con taverna/negozio nel centro storico.

 

Intera casa ad angolo di 114 mq.l. sul Corso principale del centro storico nei pressi di un parco naturalistico. Attualmente i piani superiori (70 mq.l) sono destinati ad abitazione, il piano terra (28 mq.l) ha destinazione di negozio ed esiste anche il livello interrato (16 mq.l) utilizzato come legnaia/deposito. Il piano terra è costituito di un ampio locale con porta d’ingresso autonoma sul Corso, finestra/vetrina ed un piccolo bagno di servizio; potrebbe essere utilizzato effettivamente come negozio o essere convertito a spazio abitativo. L’ingresso principale ai piani superiori immette subito in una breve scala che sfocia in un piccolo ambiente cucina a cui segue un ampio soggiorno pranzo con finestra sul Corso, nicchie/credenze alla pareti ed un  mobile contenente anche due letti estraibili. Una ulteriore rampa di scale conduce al secondo piano caratterizzato da un lungo balcone in pietra ad angolo che collega due ambienti: una grande camera da letto ed un notevole bagno con vasca e armadi a muro con superficie a specchio. Dal balcone si gode una bella veduta sul paese, sul vicino parco e sui monti circostanti.

 

Il tetto è in buone condizioni, gli infissi esterni ed interni sono in parte originali in legno, in parte nuovi in alluminio; tutte le finestre hanno persiane esterne in alluminio brunito con alette mobili. E’ stato realizzato l’allacciamento alla rete del gas (cucina, bagno) ma non è stato realizzato l’impianto generale di riscaldamento; possibile collocare bruciatori diretti negli ambienti principali. Pavimenti in ceramica, scale rivestite in marmo.

 

Classe Energetica G, EPgl nren 316.05 kWh/mq anno, EPgl ren 12.93 kWh/mq anno.

 

Nota: Il prezzo di vendita include pressoché tutto l’arredamento e le attrezzature presenti. 

 

Caramanico Terme (PE) è uno dei Borghi più belli d’Italia, a 650 m. slm. e con circa 2000 abitanti nel Parco Naz. Majella/Morrone, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Il Centro storico è pregevole, con molti elementi originali ed architettura religiosa di grande interesse. Punto di riferimento e vanto del paese è il Museo Naturalistico Archeologico. Caramanico è anche sede delle omonime “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure con acque solfuree e fanghi convenzionate. Durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale di grande richiamo. In paese presenti gli uffici comunali, scuole, negozi e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti i collegamenti autobus con la città di Pescara e i Centri della Val Pescara. Stazione Ferroviaria ed Autostrada A25 a circa 20’ (Scafa).

caramanico
2 IMG_8814.JPG
3 IMG_8806.JPG
4 IMG_8808.JPG
5 IMG_8810.JPG
6 IMG_8813.JPG
6a IMG_8840.JPG
7 IMG_8805.JPG
8 IMG_8816.JPG
9 IMG_8817.JPG
10 IMG_8841.JPG
11 IMG_8822.JPG
12 IMG_8821.JPG
13 IMG_8818.JPG
14 IMG_8842.JPG
15 IMG_8825.JPG
16 IMG_8829.JPG
17 IMG_8823.JPG
18 IMG_8985.JPG