Caramanico PE (€ 65.000) - Cod ZNU0885

Appartamento arredato con terrazzo molto panoramico e piccolo terreno  in Complesso esclusivo davanti alle Terme.

Appartamento di 69 mq.l con 2 camere da letto ed 1 bagno al 2° piano di una  Palazzina costruita nel 1982 in Complesso esclusivo nei pressi delle Terme. La proprietà in vendita comprende anche un piccolo ripostiglio nella sovrastante soffitta al 3° piano e un piccolo terreno agricolo privato di circa 55 mq recintato e distaccato oltre la corte comune condominiale dove ogni condomino dispone anche di un posto auto scoperto. L’appartamento si raggiunge attraverso una comoda scala condominiale ed entrando ci si trova subito in un ampio soggiorno con camino e climatizzatore, collegato ad un piccolo vano in cui è disposta una cucina attrezzata e funzionale ed in cui è alloggiata anche la caldaia a gas. Notevole l’arredamento del soggiorno con prezioso mobili di legno in stile rustico includenti un comodo divano letto. Il soggiorno ha una porta/finestra che permette di uscire sul bel terrazzo-balcone che permette una spettacolare veduta della verdeggiante valle sottostante e delle montagne dei Parchi Nazionali; il terrazzo ha spazio per tavoli e sedie e presenta gradevoli tende parasole. All’interno ancora una camera da letto matrimoniale ugualmente arredata con mobili di legno rustico, una cameretta dove sono alloggiati due letti singoli e che ha un’altra uscita sul balcone. Il bagno è interno con aspiratore e parte di una parete vetrata, è abbastanza ampio con i sanitari disposti ordinatamente, presente vasca, bidet e lavatrice in un angolo.

Il tetto della palazzina è in calcestruzzo armato ed in buone condizioni, coibentato ed isolato. Il riscaldamento è a gas metano con radiatori a parete, i pavimenti sono gradevoli ceramiche rustiche, gli infissi esterni sono in legno e le finestre hanno serrandine avvolgibili  e sovrapposti ulteriori infissi protettivi in alluminio. Spese condominiali di circa € 30/mese. Disponibilità di 1 posto auto scoperto all’interno del complesso condominiale recintato.

Classe Energetica G, EPgl nren 655.10 kWh/mq, EPgl ren 7.00 kWh/mq anno.

Nota: il prezzo di vendita include pressochè tutto l’arredamento e le attrezzature presenti.

Caramanico Terme (PE) è uno dei Borghi più belli d’Italia, a 650 m. slm. e con circa 2000 abitanti nel Parco Naz. Majella/Morrone, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Il Centro storico è pregevole, con molti elementi originali ed architettura religiosa di grande interesse. Punto di riferimento e vanto del paese è il Museo Naturalistico Archeologico. Caramanico è anche sede delle omonime “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure con acque solfuree e fanghi convenzionate. Durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale di grande richiamo. In paese presenti gli uffici comunali, scuole, negozi e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti i collegamenti autobus con la città di Pescara e i Centri della Val Pescara. Stazione Ferroviaria ed Autostrada A25 a circa 20’ (Scafa). La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del mare Adriatico è a circa 45’.

Caramanico PE
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