ABRUZZO CASE 

Casa con balcone panoramico presso centro sportivo.

 

Casa di due livelli (89 mq.l.) libera su tre lati, ristrutturata e arredata con 1-2 camere da letto ed 1 bagno presso il Centro Sportivo Palasantelena. La casa è in posizione strategica all’inizio del centro storico con disponibilità di negozi, servizi e parcheggi nei pressi. L’ingresso nel vicolo, al piano terra, immette direttamente in un soggiorno seguito da un piccolo vano in cui sono presenti un lavello ed elementi di una cucina che potrebbe anche essere ripristinata. Dal soggiorno si passa ad una ampia cucina attrezzata ed abitabile e quindi ad un comodo bagno con vasca e finestra. Sempre dal soggiorno una scala interna in  muratura con gradini rivestiti in marmo conduce al primo piano, sfociando in un disimpegno con balconcino sul vicolo. Nel primo piano è presente una bella camera da letto matrimoniale con grande balcone panoramico verso il paese ed il territorio circostante. Una ulteriore ripida scaletta immette infine in una minuscola stanza per un lettino bambini al secondo piano.

 

Il tetto è in calcestruzzo armato in  buone condizioni. Gli infissi sono di vario tipo, in legno o in alluminio e le finestre hanno doppi vetri e serrandine avvolgibili. I pavimenti sono tutti di graniglia di marmo a grana grossa. Il riscaldamento è a gas metano con radiatori sulle pareti e caldaia alloggiata nei pressi del bagno. Necessari alcuni lavori.

 

Nota: il prezzo di vendita include tutto l’arredamento e le attrezzature presenti.

 

Classe Energetica G, EPgl nren 651.60 kWh/mq anno, EPgl ren 7.40 kWh/mq anno.

 

Caramanico Terme (PE) è uno dei Borghi più belli d’Italia, a 650 m. slm. e con circa 2000 abitanti nel Parco Naz. Majella/Morrone, circondato da boschi e dalle splendide Valli dei Fiumi Orta e Orfento. Numerosi  sentieri escursionistici con ricchezza di flora e fauna protetta, raggiungono anche antichi eremi. Il Centro storico è pregevole, con molti elementi originali ed architettura religiosa di grande interesse. Punto di riferimento e vanto del paese è il Museo Naturalistico Archeologico. Caramanico è anche sede delle omonime “Terme di Caramanico” che offrono ampia gamma di cure convenzionate con acque solfuree e fanghi. Durante tutto l’anno sono organizzati eventi artistici, culturali e del folklore locale di grande richiamo. In paese presenti gli uffici comunali, scuole, negozi e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti i collegamenti autobus con la città di Pescara e i Centri della Val Pescara. Stazione Ferroviaria ed Autostrada A25 a circa 20’ (Scafa). La città di Pescara con l’aeroporto e le spiagge del Mare Adriatico a circa 50’.