Caramanico PE (€ 46.000) - Cod ZNU029

Maison panoramique à trois niveaux avec terrasse.

 

Maison d'environ 65 mètres carrés sur trois niveaux, faisant partie d'un centre habité dans le hameau de San Tommaso di Caramanico, juste derrière la route provinciale et à proximité de l'arrêt des transports publics. La maison est entourée d'une cour commune et au rez-de-chaussée il y a un petit entrepôt / bûcher et l'escalier menant au balcon du premier étage. Sur le balcon sur le P1 (avec fenêtre vers la vallée) il y a la porte d'accès à un placard / évier et la porte d'entrée de la maison. A l'intérieur, vous trouverez immédiatement une petite cuisine avec une belle cheminée, poêle à bois et fenêtre panoramique, puis un salon avec une fenêtre donnant sur la cour, un placard sous l'escalier et un véritable escalier d'angle P2. Le deuxième étage a une chambre double, une petite chambre, une salle de bains avec baignoire et porte vitrée pour accéder à la petite terrasse qui offre une belle vue sur les environs avec les villages environnants, les bois, les vallées et les montagnes. Les sols sont en céramique ou en grès, les cadres extérieurs en aluminium blanc avec double vitrage, le chauffage (optimisable) est actuellement garanti par la cheminée et le poêle à bois. Le toit (à réviser) est en bois avec une ancienne couverture de toit. Une partie du mobilier est incluse dans le prix de vente.

Classe énergétique G, IPE 1359,4 kWh / m2 par an.

En dehors de certains besoins d'amélioration, la maison est immédiatement habitable et peut constituer une résidence confortable et stratégique dans le parc national de la Majella, à une courte distance de la célèbre station thermale de Caramanico et également de Valpescara et de la mer Adriatique. Près de la maison se trouve la splendide église romane de S. Tommaso du 13ème siècle.

 

Caramanico est l'un des plus beaux villages d'Italie, dans le parc Naz. Majella / Morrone, avec environ 2000 habitants à 650 m. asl, entouré de bois et par les splendides vallées des fleuves Orta et Orfento. De nombreux sentiers de randonnée avec une faune et une flore protégées atteignent également d'anciens ermitages. Centre historique précieux et à l'architecture religieuse de grand intérêt; Musée naturaliste archéologique. Il abrite les "Bains de Caramanico" qui proposent une large gamme de soins partenaires; toute l'année des manifestations artistiques, culturelles et folkloriques locales sont organisées. Il y a de nombreux restaurants, bars, magasins et tous les services nécessaires. Liaisons de bus fréquentes avec les centres en aval et avec la ville de Pescara. Autoroute A25 et gare à 20 ', centres de ski également à 20', aéroport de Pescara et plages de la mer Adriatique à environ 45 ', Rome à 120'.

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