Capestrano AQ (€ 35.000) - Cod ZNU0121

Casa de piedra con bodegas, terrazas y pequeño terreno a los pies del castillo.

 

Casa de cuatro niveles (185 m²). Con 3 dormitorios y 1 baño en uno de los rincones más característicos de la ciudad, con vistas a un espectacular valle al pie del castillo. La casa ha sido reparada recientemente en el techo, necesita una renovación interna general con algunas optimizaciones y el aislamiento de una pared contra el suelo. Adyacente a la casa, encima de una de las bodegas, hay un rústico de dos niveles en el estado áspero al que se ha renovado el techo, se podría renovar para obtener un ambiente independiente o conectarlo a la casa principal. La casa tiene dos entradas, una en la planta baja y otra en el primer piso a través de un corto tramo de escaleras externas. La primera entrada en la planta baja permite el acceso a un patio donde hay dos grandes bodegas que se desarrollan debajo de la casa y están parcialmente talladas en la roca, o puede subir una pequeña escalera que conduce a una terraza panorámica donde encontrará Una puerta francesa que le permite entrar directamente en el primer piso. La segunda entrada en el primer piso está protegida por una puerta que conduce a un rellano con la puerta principal y la puerta del baño en un compartimento autónomo (optimización adecuada con la creación de un pequeño compartimento cubierto que implica el avance de la puerta y conecta el baño al resto de la casa). El primer piso tiene una entrada, una pequeña sala de estar y una gran sala dividida en una cocina con chimenea y comedor (para restaurar una pared contra el suelo). Una escalera interna conduce al segundo piso con tres habitaciones, una con balcón. En la parte inferior del dormitorio principal, una escalera de mampostería conduce a la terraza desde donde se puede disfrutar de una vista espectacular de la ciudad, los alrededores y el valle del río Tirino.

El techo de la casa de madera se ha renovado parcialmente y el aislamiento se ha renovado en la terraza. La calefacción está garantizada por la chimenea y una estufa de leña, el agua caliente sanitaria se produce mediante una caldera eléctrica ubicada en el baño. Los pisos y los accesorios son en gran parte los originales. Se puede llegar a la casa en coche con la posibilidad de aparcar cerca.

 

AQE, EPI Energy Performance Index = 63.540 kWh / m2 por año.

 

Nota: el precio de venta también incluye algunos terrenos pequeños (630 metros cuadrados) alrededor de la casa.

 

El pueblo de Capestrano (AQ) tiene unos 900 habitantes, a 465 m. Asalte en el alto valle del Tirino con un territorio interesante (bosques, lagos, ríos, manantiales) que cae en el Parque Nacional Gran Sasso / Laga. La ciudad es famosa por su necrópolis itálica (Guerriero di Capestrano), por el castillo Piccolomini (siglo XV) y la abadía de San Pietro ad Oratorium. Hay oficinas municipales, correos, bancos, farmacias, algunas tiendas, bares y restaurantes, áreas verdes equipadas para días de campo e incluso un campamento con una popular piscina al aire libre. Entre las actividades turísticas / deportivas es posible hacer excursiones en canoa a lo largo del cercano río Tirino o montar a caballo gracias a algunos establos activos en la zona. Las conexiones de autobús con L'Aquila, Sulmona y Pescara, la autopista y la estación de tren a 15 ', Roma se puede llegar en coche en aproximadamente 1,5 horas.

Capestrano AQ
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